房地产开发商行为的经济法规制
| 引言 | 第1页 |
| 一、 关于房地产开发商行为的理论分析 | 第8-12页 |
| (一) 房地产开发商行为的界定 | 第8-9页 |
| (二) 对房地产开发商的行为进行监管的必要性 | 第9-10页 |
| (三) 管理机关及监管的基本原则 | 第10-12页 |
| 二、 房地产开发商的市场准入规制 | 第12-17页 |
| (一) 房地产市场准入规制 | 第12-15页 |
| (二) 房地产开发企业的设立 | 第15-16页 |
| (三) 房地产开发企业的备案与资质管理 | 第16-17页 |
| 三、 房地产开发中对开发商的法律规制 | 第17-32页 |
| (一) 房地产开发中资金筹集的管理 | 第17-18页 |
| (二) 房地产开发商获取土地使用权的规制 | 第18-23页 |
| (三) 房地产开发规划管理 | 第23-24页 |
| (四) 房地产工程招投标管理 | 第24-26页 |
| (五) 房屋建筑质量管理 | 第26-29页 |
| (六) 房地产价格管理 | 第29-31页 |
| (七) 房地产税收管理 | 第31-32页 |
| 四、 房地产交易中对开发商的法律规制 | 第32-38页 |
| (一) 房产转让制度 | 第32-36页 |
| (二) 房产抵押管理 | 第36-37页 |
| (三) 房屋租赁管理 | 第37-38页 |
| 五、 房地产开发商不法行为及其解决机制 | 第38-50页 |
| (一) “空手套白狼”的行为 | 第38-41页 |
| (二) 假按揭和重复抵押行为 | 第41-42页 |
| (三) 招、投标徇私舞弊行为 | 第42-44页 |
| (四) 发布虚假广告的行为 | 第44-45页 |
| (五) 一房二卖的行为 | 第45-47页 |
| (六) 面积与约定不符的问题 | 第47-48页 |
| (七) 售后包租的行为 | 第48-49页 |
| (八) 期房炒作行为 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |
