商品住宅项目开发的市场定位研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 第一节 研究背景 | 第9-12页 |
| 第二节 课题的提出 | 第12-13页 |
| 第三节 本文研究内容及目的意义 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产市场定位相关理论 | 第14-27页 |
| 第一节 房地产策划相关理论概述 | 第14-17页 |
| ·什么是房地产策划 | 第14-15页 |
| ·房地产项目前期策划 | 第15-17页 |
| 第二节 市场定位理论 | 第17-21页 |
| ·定位概述 | 第17-18页 |
| ·市场调研 | 第18页 |
| ·市场细分 | 第18-19页 |
| ·确定目标市场 | 第19-20页 |
| ·市场定位 | 第20-21页 |
| 第三节 当前住宅消费者购买行为分析 | 第21-27页 |
| ·消费者购买行为模式 | 第22页 |
| ·影响消费者购买行为的主要因素 | 第22-25页 |
| ·消费者购买行为特征 | 第25-27页 |
| 第三章 关于我国住宅市场的定位分析探讨 | 第27-44页 |
| 第一节 我国住宅市场现状及存在的问题 | 第27-32页 |
| ·对不同层次消费群体的分析不足(需求方面) | 第27-29页 |
| ·对开发能力的估计不客观(供给方面) | 第29-30页 |
| ·对外部环境把握不够(供需之外) | 第30-32页 |
| 第二节 影响市场定位的因素分析 | 第32-44页 |
| ·目标客户群体 | 第32-37页 |
| ·开发企业自身 | 第37-40页 |
| ·外部环境 | 第40-44页 |
| 第四章 住宅市场综合市场定位模型 | 第44-52页 |
| 第一节 住宅市场分类 | 第44-45页 |
| 第二节 综合市场定位模型 | 第45-52页 |
| ·模型的理论基础 | 第45-46页 |
| ·评价指标体系的建立 | 第46-48页 |
| ·一级、二级评价 | 第48-51页 |
| ·三级评判 | 第51-52页 |
| 第五章 案例分析 | 第52-65页 |
| 1 昆山地区简介 | 第52-53页 |
| 2 开发企业介绍 | 第53-54页 |
| 3 区域相应规划 | 第54-55页 |
| 4 目标区域确定 | 第55-56页 |
| 5 项目SWOT分析 | 第56-57页 |
| 6 综合市场档次定位 | 第57-64页 |
| ·综合市场的评价尺度 | 第57-60页 |
| ·评价项目指标的权重B、C、D的确定 | 第60-61页 |
| ·隶属度矩阵R及评定向量S | 第61-64页 |
| 7 项目的市场定位 | 第64-65页 |
| 第六章 结束语 | 第65-74页 |
| 附件1 AHP决策分析法的原理、步骤与计算方法 | 第68-73页 |
| 附件2 昆山市商品住宅市场消费者情况调查问卷 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
