| 中文摘要 | 第1-7页 |
| 英文摘要 | 第7-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 第一章 住房抵押贷款证券化概述 | 第9-18页 |
| 第一节 资产证券化概述 | 第9-13页 |
| 一、 资产证券化的基本概念辨析 | 第9-10页 |
| 二、 资产证券化的一般特征 | 第10-11页 |
| 三、 资产证券化的一般经济意义 | 第11-13页 |
| 第二节 住房抵押贷款证券化概述 | 第13-18页 |
| 一、 住房抵押贷款证券化的基本交易结构 | 第13-15页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化的功能与作用 | 第15-18页 |
| 第二章 住房抵押贷款证券化的国际比较 | 第18-25页 |
| 第一节 美国的住房抵押贷款证券化 | 第18-19页 |
| 第二节 加拿大的住房抵押贷款证券化 | 第19-20页 |
| 第三节 香港特别行政区的住房抵押贷款证券化 | 第20-22页 |
| 第四节 欧洲的住房抵押贷款证券化 | 第22-23页 |
| 第五节 国外住房抵押贷款证券化的启示 | 第23-25页 |
| 第三章 我国推行住房抵押贷款证券化的必要性与可行性分析 | 第25-36页 |
| 第一节 推行住房抵押贷款证券化是贯彻我国住房产业政策的需要 | 第25-26页 |
| 一、 目前制约我国住房产业发展的主要障碍 | 第25页 |
| 二、 住房抵押贷款证券化将有利于住房产业政策的贯彻执行 | 第25-26页 |
| 第二节 推行住房抵押贷款证券化是深化银行金融服务的需要 | 第26-28页 |
| 一、 有利于提高商业银行资产的流动性，效益性与安全性 | 第26页 |
| 二、 有助于开拓银行个人消费信贷业务的发展空间 | 第26-27页 |
| 三、 有利于解决国有商业银行运营中的现实问题 | 第27-28页 |
| 第三节 住房抵押贷款证券化是加快我国资本市场的深层次改革的需要 | 第28-30页 |
| 一、 促进资本市场的改革与完善 | 第28-29页 |
| 二、 克服债券市场的结构性失衡 | 第29-30页 |
| 第四节 住房抵押贷款证券化是我国投融资机制创新的需要 | 第30-32页 |
| 一、 优化储蓄投资的转化机制 | 第30-31页 |
| 二、 促进直接融资的发展 | 第31-32页 |
| 第五节 我国推行住房抵押贷款的可行性分析 | 第32-36页 |
| 一、 土地使用制度和住房制度改革为住房抵押贷款证券化提供了前提条件 | 第32页 |
| 二、 我国开展住房抵押贷款证券化，有着巨大的市场需求 | 第32-33页 |
| 三、 我国的住房抵押贷款一级市场已初具规模 | 第33页 |
| 四、 社会上存在大量的抵押贷款证券的潜在投资者 | 第33-34页 |
| 五、 我国的证券市场已经初步具备了开展住房抵押贷款证券化的条件 | 第34-35页 |
| 六、 发展住房抵押贷款证券所需的市场基础设施及配套服务正在逐步完善 | 第35-36页 |
| 第四章 我国开展住房抵押贷款证券化的动力机制分析 | 第36-46页 |
| 第一节 商业银行动力分析 | 第36-38页 |
| 第二节 住宅产业动力分析 | 第38-39页 |
| 第三节 证券市场动力分析 | 第39-40页 |
| 第四节 投资银行等中介服务机构动力分析 | 第40-41页 |
| 第五节 投资者动力分析 | 第41-45页 |
| 第六节 监管当局动力分析 | 第45-46页 |
| 第五章 我国开展住房抵押贷款证券化的制度障碍及对策探讨 | 第46-59页 |
| 第一节 我国开展住房抵押贷款证券化的制度障碍 | 第46-50页 |
| 一、 缺乏完善的个人信用体系 | 第46页 |
| 二、 缺乏有效的住房抵押贷款担保与保险体系 | 第46-47页 |
| 三、 缺乏可靠的资信评估体系 | 第47-49页 |
| 四、 特设机构（SPV）的设置与运作的障碍 | 第49-50页 |
| 第二节 我国开展住房抵押贷款证券化的对策探讨 | 第50-59页 |
| 一、 大力加强我国个人信用体系的建立与完善 | 第50-51页 |
| 二、 大力发展我国抵押贷款担保与保险机制 | 第51-52页 |
| 三、 建立与完善我国的资信评估体系 | 第52页 |
| 四、 关于我国发展特设机构的基本对策 | 第52-55页 |
| 五、 政府管制体系的改革与突破 | 第55-57页 |
| 六、 努力完善住房抵押贷款一级市场 | 第57页 |
| 七、 我国开展住房抵押贷款证券化的环境培养 | 第57-59页 |
| 结束语 | 第59-61页 |
| 注释 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 在学期间发表的论文及科研成果清单 | 第65-66页 |
| 后记 | 第66页 |
