| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| ·选题背景 | 第12-15页 |
| ·风险管理的国内外研究现状 | 第15-21页 |
| ·风险管理的研究现状 | 第15-17页 |
| ·项目风险管理国外研究现状 | 第17-18页 |
| ·项目风险管理国内研究现状 | 第18-21页 |
| ·论文的总体思路和主要内容 | 第21-22页 |
| ·本文的创新点 | 第22-23页 |
| ·现有房地产项目风险管理的不足之处 | 第22页 |
| ·本文的创新点 | 第22-23页 |
| 第2章 基础理论研究综述 | 第23-46页 |
| ·项目风险管理研究 | 第23-29页 |
| ·风险的定义 | 第23-24页 |
| ·风险管理的定义 | 第24-25页 |
| ·基础风险理论 | 第25-26页 |
| ·项目风险管理过程 | 第26-27页 |
| ·项目风险评价的作用 | 第27页 |
| ·工程项目风险分析方法 | 第27-29页 |
| ·房地产项目的风险 | 第29-35页 |
| ·房地产项目的生命期 | 第29-30页 |
| ·房地产项目不同阶段的相关利益方 | 第30-31页 |
| ·房地产项目的风险分类 | 第31-33页 |
| ·房地产项目的风险管理 | 第33-35页 |
| ·综合评价理论研究 | 第35-44页 |
| ·综合评价含义 | 第35页 |
| ·综合评价的一般过程 | 第35-36页 |
| ·综合评价方法的分类 | 第36-37页 |
| ·综合评价的要素 | 第37-38页 |
| ·风险评价方法 | 第38-44页 |
| ·预警理论 | 第44-46页 |
| ·基本概念 | 第44页 |
| ·预警系统的功能 | 第44-45页 |
| ·预警系统的结构 | 第45页 |
| ·预警系统的建立步骤 | 第45-46页 |
| 第3章 房地产项目前期策划阶段的风险分析与评价 | 第46-72页 |
| ·房地产项目前期策划阶段的风险分析 | 第46-55页 |
| ·房地产项目前期策划阶段的主要工作 | 第46页 |
| ·房地产项目前期策划阶段的风险分析 | 第46-55页 |
| ·房地产项目机会研究和土地取得阶段开发商的风险评价 | 第55-67页 |
| ·房地产项目机会研究和土地竞投阶段风险评价指标的选取 | 第55-58页 |
| ·模糊综合评判模型的建立 | 第58-59页 |
| ·用模糊层次分析法建立m个评价因素的权重分配向量A | 第59-62页 |
| ·模糊综合评判模型的建立 | 第62页 |
| ·二级综合模糊评判模型 | 第62-63页 |
| ·沈阳东部副城综合改造—风情度假村风险评价 | 第63-67页 |
| ·项目立项阶段的房地产开发商的风险评价 | 第67-72页 |
| ·房地产项目立项阶段风险评价的指标选取 | 第68-69页 |
| ·敏感性分析 | 第69页 |
| ·概率分析 | 第69页 |
| ·沈阳GJHZ项目一期风险分析 | 第69-72页 |
| 第4章 房地产项目设计和计划阶段的风险分析与评价 | 第72-89页 |
| ·房地产项目设计和计划阶段的风险分析 | 第72-73页 |
| ·房地产项目设计和计划阶段开发商的风险评价 | 第73-86页 |
| ·风险评价指标的设计 | 第73-74页 |
| ·基于价值工程方法的方案选择风险评价 | 第74-79页 |
| ·设计计划阶段房地产开发商风险的综合评价 | 第79-82页 |
| ·案例 | 第82-86页 |
| ·房地产项目设计和计划阶段设计单位的风险评价 | 第86-89页 |
| ·设计和计划阶段设计单位的风险识别 | 第86-88页 |
| ·设计单位风险评价指标的设计 | 第88-89页 |
| 第5章 房地产项目施工阶段的风险分析与评价 | 第89-104页 |
| ·房地产项目施工阶段的风险分析 | 第89-90页 |
| ·房地产项目施工阶段开发商的风险评价 | 第90-93页 |
| ·施工阶段评价指标的选择 | 第90页 |
| ·挣值法的基本原理 | 第90-93页 |
| ·房地产开发商在施工阶段风险预警的建立 | 第93页 |
| ·房地产项目施工阶段承包商的风险评价(一) | 第93-100页 |
| ·承包商的风险分析 | 第93-94页 |
| ·风险评价指标的设计 | 第94-97页 |
| ·算例 | 第97-100页 |
| ·房地产项目施工阶段承包的风险评价方法(二) | 第100-104页 |
| ·贝叶斯方法基本原理 | 第100-102页 |
| ·工期风险分析步骤 | 第102页 |
| ·实例 | 第102-104页 |
| 第6章 房地产项目租售和物业管理阶段的风险分析与评价 | 第104-118页 |
| ·房地产项目租售和物业管理阶段的风险分析 | 第104-105页 |
| ·市场风险 | 第104-105页 |
| ·营销风险 | 第105页 |
| ·物业管理风险 | 第105页 |
| ·政策风险 | 第105页 |
| ·房地产开发商的风险评价 | 第105-107页 |
| ·租售和物业阶段房地产开发商风险评价指标设计 | 第106页 |
| ·房地开发商的风险评价 | 第106-107页 |
| ·物业公司的风险评价 | 第107-118页 |
| ·物业公司风险评价指标的确定 | 第107-108页 |
| ·不同粒度语言评价集的融合方法 | 第108-113页 |
| ·风险评价过程 | 第113-114页 |
| ·算例 | 第114-118页 |
| 第7章 房地产项目风险的应对措施 | 第118-122页 |
| ·房地产开发商的风险 | 第118-120页 |
| ·机会研究阶段 | 第118页 |
| ·项目立项阶段 | 第118-119页 |
| ·设计和策划阶段 | 第119页 |
| ·施工阶段 | 第119-120页 |
| ·租售与物业阶段 | 第120页 |
| ·承包商的风险 | 第120-121页 |
| ·设计单位 | 第120页 |
| ·施工单位 | 第120-121页 |
| ·物业公司的风险 | 第121-122页 |
| 第8章 结论与展望 | 第122-124页 |
| ·结论 | 第122页 |
| ·展望 | 第122-124页 |
| 参考文献 | 第124-135页 |
| 致谢 | 第135-136页 |
| 攻读学位期间发表的论著 | 第136-137页 |
| 作者简历 | 第137页 |
