我国住房抵押贷款证券化实践研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 1 引言 | 第7-13页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究目的和意义 | 第7-8页 |
| ·研究综述 | 第8-11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究框架 | 第11-12页 |
| ·创新与不足 | 第12-13页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的理论概述 | 第13-21页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本概念 | 第13-15页 |
| ·住房抵押贷款证券化的原理 | 第15-16页 |
| ·现金流分析原理 | 第15-16页 |
| ·风险隔离原理 | 第16页 |
| ·资产重组原理 | 第16页 |
| ·信用增级原理 | 第16页 |
| ·住房抵押贷款证券化的运行结构 | 第16-21页 |
| ·参与方 | 第16-18页 |
| ·操作流程 | 第18-21页 |
| 3 发达国家或地区住房抵押贷款证券化的模式研究 | 第21-35页 |
| ·美国住房抵押贷款证券化的运作分析 | 第21-23页 |
| ·加拿大住房抵押贷款证券化的运作分析 | 第23-25页 |
| ·香港住房抵押贷款证券化的运作分析 | 第25-27页 |
| ·美国次级抵押贷款危机的分析 | 第27-31页 |
| ·次级抵押贷款的涵义 | 第27-28页 |
| ·次级抵押贷款危机的兴起 | 第28-29页 |
| ·次级抵押贷款危机产生的原因 | 第29-31页 |
| ·境外住房抵押贷款证券化的比较及借鉴 | 第31-35页 |
| 4 我国住房抵押贷款证券化的实践分析 | 第35-48页 |
| ·我国开展住房抵押贷款证券化的重要性 | 第35-36页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化的发展现状 | 第36-38页 |
| ·中国建设银行住房抵押贷款证券化案例分析 | 第38-45页 |
| ·案例介绍 | 第38-42页 |
| ·发行概况 | 第38-39页 |
| ·主要参与方及交易结构 | 第39-40页 |
| ·资产池情况 | 第40-41页 |
| ·信用增级及评级情况 | 第41-42页 |
| ·保险制度 | 第42页 |
| ·案例分析 | 第42-45页 |
| ·政府的参与程度分析 | 第42-43页 |
| ·SPV设立的分析 | 第43页 |
| ·信用增级与信用评级分析 | 第43-44页 |
| ·机构投资者分析 | 第44-45页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化发展中存在的其他问题 | 第45-48页 |
| ·一级市场发育不成熟 | 第45-46页 |
| ·缺乏完善的个人信用体制 | 第46页 |
| ·抵押贷款保险机制欠完善 | 第46-48页 |
| 5 完善我国住房抵押贷款证券化的对策建议 | 第48-55页 |
| ·健全政府的支持体系 | 第48-49页 |
| ·建立完善的金融监管体系 | 第48页 |
| ·政府应积极支持SPV的建立 | 第48页 |
| ·建立以政府为主导的住房抵押担保与保险机制 | 第48-49页 |
| ·规范、壮大住房抵押贷款一级市场 | 第49-51页 |
| ·规范住房抵押贷款选择的标准 | 第49页 |
| ·建立严密的贷款操作流程 | 第49-50页 |
| ·建立健全个人信用体系 | 第50-51页 |
| ·进一步扩大住房抵押贷款的规模 | 第51页 |
| ·培育良好的市场环境 | 第51-53页 |
| ·完善信用增级体系 | 第51-52页 |
| ·规范资信评级体系 | 第52页 |
| ·大力培育机构投资者 | 第52-53页 |
| ·SPV设立的创新 | 第53页 |
| ·建立健全相配套的法律法规体系 | 第53-55页 |
| 6 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 附录 | 第59-61页 |
| 个人简介 | 第61-62页 |
| 导师简介 | 第62-63页 |
| 获得成果目录清单 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
