| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、宅基地使用权流转概述 | 第10-16页 |
| (一) 我国宅基地制度与宅基地使用权 | 第10-13页 |
| 1.我国的宅基地制度 | 第10页 |
| 2.宅基地使用权的含义和特点 | 第10-12页 |
| 3.宅基地使用权的性质 | 第12-13页 |
| (二) 宅基地使用权流转的含义和特点 | 第13-15页 |
| 1.宅基地使用权流转的含义 | 第13-14页 |
| 2.宅基地使用权流转的特点 | 第14-15页 |
| (三) 我国宅基地使用权流转的历史考察 | 第15-16页 |
| 二、我国现行立法下宅基地使用权流转的状况和成因分析 | 第16-20页 |
| (一) 我国关于宅基地使用权流转的现行立法 | 第16-18页 |
| 1.宅基地使用权流转的主要法律规定分析 | 第16-17页 |
| 2.现行宅基地使用权流转立法的价值取向 | 第17-18页 |
| (二) 我国宅基地使用权流转的状况 | 第18-19页 |
| (三) 宅基地使用权流转现状的成因分析 | 第19-20页 |
| 1.市场经济的必然要求 | 第19-20页 |
| 2.物权属性的应有之义 | 第20页 |
| 3.文化传统因素 | 第20页 |
| 三、我国宅基地使用权流转的理论争议及评析 | 第20-28页 |
| (一) 我国宅基地使用权流转的理论上争议 | 第20-21页 |
| (二) 对我国现行宅基地使用权流转制度的评析 | 第21-25页 |
| 1.现行宅基地使用权流转制度的贡献 | 第21-22页 |
| 2.现行宅基地使用权流转制度的缺失及引发的问题 | 第22-25页 |
| (三) 作者对我国宅基地使用权流转的认识和观点 | 第25-28页 |
| 1.限制流转有失社会公平 | 第25-26页 |
| 2.福利性与不可转让性不能划等号 | 第26页 |
| 3.农村宅基地的社会保障功能脆弱 | 第26-27页 |
| 4.以土地安全限制流转的认识错位 | 第27页 |
| 5.立法已显露出将放宽趋势 | 第27-28页 |
| 四、关于宅基地使用权流转的完善建议 | 第28-38页 |
| (一) "效率优先、兼顾安全"的基本原则 | 第28-29页 |
| (二) 完善我国的宅基地使用权流转制度 | 第29-38页 |
| 1.完善宅基地使用权流转的法律制度 | 第29-34页 |
| 2.建交和完善相关配套制度 | 第34-38页 |
| 结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 研究生履历 | 第43页 |