M市A酒店改造项目投资可行性研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究框架 | 第12页 |
| 1.2.1 研究思路 | 第12页 |
| 1.2.2 论文架构 | 第12页 |
| 1.3 创新与特色 | 第12-13页 |
| 第二章 可行性研究理论框架和酒店业核心指标 | 第13-20页 |
| 2.1 可行性研究现状 | 第13-14页 |
| 2.1.1 可行性研究概念 | 第13页 |
| 2.1.2 研究和发展现状 | 第13-14页 |
| 2.2 可行性研究的一般内容 | 第14-16页 |
| 2.2.1 可行性研究的内容 | 第14-15页 |
| 2.2.2 可行性研究的步骤 | 第15-16页 |
| 2.3 可行性研究的方法及工具 | 第16-18页 |
| 2.3.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 2.3.2 研究工具 | 第17-18页 |
| 2.4 酒店行业核心指标体系 | 第18-20页 |
| 2.4.1 酒店行业运营指标 | 第18-19页 |
| 2.4.2 酒店行业考核的核心指标 | 第19-20页 |
| 第三章 项目背景分析 | 第20-23页 |
| 3.1 A酒店概况 | 第20-21页 |
| 3.1.1 A酒店发展简介 | 第20页 |
| 3.1.2 A酒店配套设施 | 第20页 |
| 3.1.3 A酒店经营现状 | 第20-21页 |
| 3.2 项目建设的必要性 | 第21-23页 |
| 3.2.1 对企业发展的意义 | 第21-22页 |
| 3.2.2 对区域经济的积极社会意义 | 第22-23页 |
| 第四章 项目酒店投资环境分析与市场定位 | 第23-44页 |
| 4.1 投资环境PEST分析 | 第23-27页 |
| 4.1.1 政治环境因素 | 第23-24页 |
| 4.1.2 经济环境因素 | 第24-25页 |
| 4.1.3 社会文化因素 | 第25-26页 |
| 4.1.4 技术环境因素 | 第26页 |
| 4.1.5 分析结论 | 第26-27页 |
| 4.2 市场需求分析 | 第27-31页 |
| 4.2.1 高端酒店市场整体需求分析 | 第27-28页 |
| 4.2.2 目标市场主要需求分析 | 第28-31页 |
| 4.2.3 目标市场需求分析结论 | 第31页 |
| 4.3 项目酒店位置及需求临近分析 | 第31-34页 |
| 4.3.1 项目酒店位置及需求临近程度分析 | 第31-32页 |
| 4.3.2 与主要需求的临近程度 | 第32-33页 |
| 4.3.3 位置分析结论 | 第33-34页 |
| 4.4 区域竞争市场分析 | 第34-39页 |
| 4.4.1 M市主要五星级酒店格局 | 第34-35页 |
| 4.4.2 竞争市场特征分析 | 第35-38页 |
| 4.4.3 竞争市场分析结论 | 第38-39页 |
| 4.5 项目酒店市场定位 | 第39-42页 |
| 4.5.1 A酒店整体改造市场定位 | 第39页 |
| 4.5.2 市场价格定位 | 第39-42页 |
| 4.5.3 价格定位分析结论 | 第42页 |
| 4.6 项目SWOT分析 | 第42-44页 |
| 4.6.1 项目酒店优势Strength | 第42页 |
| 4.6.2 项目酒店的劣势Weakness | 第42页 |
| 4.6.3 项目酒店的机会Opportunity | 第42-43页 |
| 4.6.4 项目酒店的威胁Threat | 第43-44页 |
| 第五章 项目酒店整体改造产品规划 | 第44-49页 |
| 5.1 产品规划 | 第44-46页 |
| 5.1.1 产品规划原则 | 第44页 |
| 5.1.2 规划要点 | 第44页 |
| 5.1.3 规划方案 | 第44-46页 |
| 5.2 新技术方案的运用 | 第46页 |
| 5.3 软件提升 | 第46页 |
| 5.4 工程建设管理规划 | 第46-49页 |
| 5.4.1 工程建设规模 | 第46-47页 |
| 5.4.2 项目工期和进度 | 第47-48页 |
| 5.4.3 工程管理建议 | 第48-49页 |
| 第六章 项目酒店整体改造的经济可行性分析 | 第49-59页 |
| 6.1 投资费用估算 | 第49-50页 |
| 6.1.1 投资估算方法与标准 | 第49页 |
| 6.1.2 投资估算概况 | 第49-50页 |
| 6.2 财务评价 | 第50-57页 |
| 6.2.1 投资总额 | 第51页 |
| 6.2.2 资金来源 | 第51页 |
| 6.2.3 经营收入测算 | 第51-52页 |
| 6.2.4 成本费用测算 | 第52-53页 |
| 6.2.5 税金测算 | 第53-54页 |
| 6.2.6 损益测算 | 第54页 |
| 6.2.7 经营毛利(GOP)测算 | 第54-55页 |
| 6.2.8 运营现金流量测算 | 第55-56页 |
| 6.2.9 投资现金流量测算 | 第56页 |
| 6.2.10 财务评价结果 | 第56-57页 |
| 6.2.11 财务测算方法的局限 | 第57页 |
| 6.3 敏感性分析 | 第57-59页 |
| 第七章 项目的风险分析 | 第59-62页 |
| 7.1 实施风险分析及对策 | 第59页 |
| 7.2 市场风险分析及对策 | 第59-60页 |
| 7.3 运营风险分析及对策 | 第60-61页 |
| 7.4 管理风险分析及对策 | 第61-62页 |
| 第八章 结论和展望 | 第62-64页 |
| 8.1 结论和展望 | 第62-64页 |
| 8.1.1 结论 | 第62页 |
| 8.1.2 展望 | 第62-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-66页 |
