房地产泡沫的测度及防范研究--以合肥市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 选题背景、目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 选题目的及意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外相关研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 泡沫的产生和影响因素国内外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 泡沫的度量国内外研究综述 | 第16-17页 |
| 1.3 论文的结构安排 | 第17-18页 |
| 1.4 研究的技术路线及方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 技术路线图 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.5 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 房地产泡沫相关理论 | 第20-29页 |
| 2.1 一般泡沫理论 | 第20-23页 |
| 2.1.1 泡沫的概念 | 第20页 |
| 2.1.2 泡沫经济的内涵 | 第20-21页 |
| 2.1.3 泡沫理论的发展 | 第21-23页 |
| 2.2 房地产泡沫理论 | 第23-26页 |
| 2.2.1 房地产泡沫的概念 | 第23-24页 |
| 2.2.2 房地产泡沫的成因 | 第24-25页 |
| 2.2.3 房地产泡沫的危害 | 第25-26页 |
| 2.3 房地产泡沫的测度方法 | 第26-28页 |
| 2.3.1 指标体系法 | 第26页 |
| 2.3.2 统计检验法 | 第26-27页 |
| 2.3.3 泡沫实测法 | 第27-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 合肥市房地产发展现状 | 第29-39页 |
| 3.1 房地产行业基本情况 | 第29-30页 |
| 3.1.1 房地产行业特点 | 第29-30页 |
| 3.1.2 合肥市房地产概况 | 第30页 |
| 3.2 合肥市房地产宏观发展现状 | 第30-34页 |
| 3.2.1 国民经济增长水平 | 第30-31页 |
| 3.2.2 土地交易情况 | 第31-33页 |
| 3.2.3 旧城改造现状 | 第33页 |
| 3.2.4 居民收入水平 | 第33-34页 |
| 3.3 合肥市房地产市场发展现状 | 第34-38页 |
| 3.3.1 开发投资方面 | 第34-35页 |
| 3.3.2 房地产开发企业数量方面 | 第35-37页 |
| 3.3.3 房屋销售方面 | 第37-38页 |
| 3.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 合肥市房地产泡沫的实证研究 | 第39-55页 |
| 4.1 指标评价法分析 | 第39-45页 |
| 4.1.1 评价指标的选定 | 第39-40页 |
| 4.1.2 评价指标定量分析 | 第40-45页 |
| 4.2 市场投机度模型分析 | 第45-50页 |
| 4.2.1 单位根检验和分析 | 第45-47页 |
| 4.2.2 投机度模型的建立 | 第47-50页 |
| 4.2.3 结论分析 | 第50页 |
| 4.3 合肥市房地产影响因素回归分析 | 第50-54页 |
| 4.3.1 变量的选取和数据来源 | 第50-51页 |
| 4.3.2 模型的构建 | 第51-53页 |
| 4.3.3 模型结果和分析 | 第53-54页 |
| 4.4 本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 合肥市房地产泡沫防范的政策建议 | 第55-60页 |
| 5.1 金融方面 | 第55-56页 |
| 5.1.1 建立预警系统 | 第55-56页 |
| 5.1.2 规范贷款管理 | 第56页 |
| 5.2 住房政策方面 | 第56-58页 |
| 5.2.1 完善住房保障制度 | 第56-57页 |
| 5.2.2 提高居民可支配收入 | 第57-58页 |
| 5.3 土地供给方面 | 第58-59页 |
| 5.3.1 抑制囤地行为 | 第58页 |
| 5.3.2 健全招投标制度 | 第58-59页 |
| 5.4 本章小结 | 第59-60页 |
| 第六章 总结与展望 | 第60-63页 |
| 6.1 主要总结 | 第60页 |
| 6.2 本文创新和不足之处 | 第60-61页 |
| 6.2.1 本文的创新之处 | 第60-61页 |
| 6.2.2 本文的不足之处 | 第61页 |
| 6.3 未来展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 读研期间主要科研成果 | 第67页 |
