司法审判中商品房买卖合同纠纷研究--以东莞第一法院审判实践为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 绪论 | 第9-15页 |
| 一、 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 二、 文献综述 | 第10-13页 |
| 三、 研究内容 | 第13页 |
| 四、 研究方法 | 第13-15页 |
| 第一章 商品房买卖合同纠纷的司法认知及法理分析 | 第15-27页 |
| 第一节 商品房买卖合同纠纷的司法认知 | 第15-17页 |
| 一、 东莞法院的商品房买卖合同纠纷案件的统计分析 | 第15页 |
| 二、 房地产开发领域产生的民事诉讼类型 | 第15-17页 |
| 第二节 商品房买卖合同的违约形态 | 第17-19页 |
| 一、 商品房买卖合同常见违约形态 | 第17-18页 |
| 二、 商品房买卖合同预期违约形态 | 第18-19页 |
| 第三节 商品房买卖合同违约责任 | 第19-27页 |
| 一、 商品房买卖合同违约责任界定 | 第19-21页 |
| 二、 商品房买卖合同违约责任特征（包括归责原则） | 第21-24页 |
| 三、 商品房买卖合同违约责任具体形态 | 第24-27页 |
| 第二章 商品房买卖合同纠纷的实证分析及成因 | 第27-46页 |
| 第一节 商品房买卖合同纠纷的实证分析 | 第27-42页 |
| 一、 商品房买卖合同纠纷典型案例解析 | 第27-31页 |
| 二、 商品房买卖合同纠纷案件特点 | 第31-33页 |
| 三、 商品房买卖合同纠纷呈现新问题 | 第33-42页 |
| 第二节 商品房买卖合同纠纷主要成因分析 | 第42-46页 |
| 一、 开发商的原因 | 第42-43页 |
| 二、 购房者的原因 | 第43-44页 |
| 三、 建筑施工单位的原因 | 第44页 |
| 四、 房地产调控政策原因 | 第44-46页 |
| 第三章 预防和化解商品房买卖合同纠纷建议 | 第46-52页 |
| 第一节 解决逾期交房、逾期协助办证问题 | 第46-48页 |
| 第二节 落实调控政策及规范审核程序 | 第48页 |
| 一、 落实房地产调控政策 | 第48页 |
| 二、 规范抵押贷款的审核程序 | 第48页 |
| 第三节 法院化解商品房买卖合同纠纷的具体措施 | 第48-52页 |
| 一、 对当事人滥用诉讼权利的行为制定规置手段 | 第48-49页 |
| 二、 建立当事人自主调解的激励机制 | 第49-50页 |
| 三、 调动多方面的力量参与调解 | 第50页 |
| 四、 能调则调，当判则判 | 第50-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第56页 |
