| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 论文的内容及框架 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.3 研究技术路线图 | 第16-17页 |
| 2 西安商品住房市场需求发展现状与分析 | 第17-27页 |
| 2.1 西安商品住房市场需求发展概述 | 第17-19页 |
| 2.2 西安商品住房市场需求发展指标分析 | 第19-27页 |
| 2.2.1 市场平稳发展指标分析 | 第19-21页 |
| 2.2.2 需求与供给情况指标分析 | 第21页 |
| 2.2.3 空置情况指标分析 | 第21-23页 |
| 2.2.4 库存积压情况指标分析 | 第23-27页 |
| 3 西安商品住房需求结构分析 | 第27-41页 |
| 3.1 商品住房需求结构划分 | 第27-30页 |
| 3.1.1 传统的住房需求结构划分 | 第27-29页 |
| 3.1.2 住房基本需求与超额需求的划分 | 第29-30页 |
| 3.2 商品住房基本需求与超额需求的测算 | 第30-37页 |
| 3.2.1 商品住房基本需求与超额需求支出模型 | 第30-34页 |
| 3.2.2 西安市商品住房基本需求与超额需求的面积测算 | 第34-36页 |
| 3.2.3 测算结果分析 | 第36-37页 |
| 3.3 西安市居民商品住房情况调查 | 第37-39页 |
| 3.3.1 需求结构测算的市场调研结果验证 | 第37-38页 |
| 3.3.2 西安市民商品住房需求意愿统计分析 | 第38-39页 |
| 3.4 西安商品住房需求结构分析总结 | 第39-41页 |
| 4 西安商品住房需求的影响因素分析 | 第41-53页 |
| 4.1 商品住房需求影响因素的选取 | 第41-42页 |
| 4.2 西安商品住房市场整体需求的影响因素分析 | 第42-47页 |
| 4.2.1 整体需求的回归模型 | 第42-46页 |
| 4.2.2 整体需求影响因素的回归结果解释 | 第46-47页 |
| 4.2.3 整体需求影响因素的弹性分析 | 第47页 |
| 4.3 西安商品住房基本需求的影响因素分析 | 第47-49页 |
| 4.3.1 基本需求的回归模型 | 第47-48页 |
| 4.3.2 基本需求影响因素的回归结果解释 | 第48-49页 |
| 4.3.3 基本需求影响因素的弹性分析 | 第49页 |
| 4.4 西安商品住房超额需求的影响因素分析 | 第49-51页 |
| 4.4.1 超额需求的回归模型 | 第49-50页 |
| 4.4.2 超额需求影响因素的回归结果解释 | 第50页 |
| 4.4.3 超额需求影响因素的弹性分析 | 第50-51页 |
| 4.5 西安商品住房影响因素对比分析 | 第51-53页 |
| 5 西安市商品住房需求预测 | 第53-71页 |
| 5.1 西安市商品住房整体需求预测 | 第54-63页 |
| 5.1.1 灰色组合模型的构建 | 第54页 |
| 5.1.2 回归模型预测 | 第54-56页 |
| 5.1.3 灰色预测模型的建立 | 第56-59页 |
| 5.1.4 灰色马尔科夫预测模型的构建 | 第59-61页 |
| 5.1.5 组合模型权数的确定 | 第61-62页 |
| 5.1.6 灰色组合模型预测 | 第62-63页 |
| 5.2 西安市商品住房基本需求预测 | 第63-65页 |
| 5.2.1 回归模型预测 | 第63-64页 |
| 5.2.2 灰色模型预测 | 第64页 |
| 5.2.3 灰色组合模型预测 | 第64-65页 |
| 5.3 西安市商品住房超额需求预测 | 第65-68页 |
| 5.3.1 回归模型预测 | 第65-66页 |
| 5.3.2 灰色模型预测 | 第66-67页 |
| 5.3.3 灰色组合模型预测 | 第67-68页 |
| 5.4 西安市商品住房需求未来五年的发展情况 | 第68-71页 |
| 5.4.1 预测结果分析 | 第68-69页 |
| 5.4.2 未来西安市商品住房需求结构变化情况 | 第69-71页 |
| 6 适应需求变化的西安商品住房市场健康发展对策 | 第71-79页 |
| 6.1 西安商品住房整体市场的健康发展 | 第71-73页 |
| 6.1.1 西安商品住房整体市场需求分析总结 | 第71-72页 |
| 6.1.2 促进商品住房整体市场的健康发展的建议 | 第72-73页 |
| 6.2 西安商品住房基本需求的健康发展 | 第73-75页 |
| 6.2.1 西安商品住房基本需求分析总结 | 第73-74页 |
| 6.2.2 保障商品住房基本需求有效释放的发展建议 | 第74-75页 |
| 6.3 西安商品住房超额需求的健康发展 | 第75-79页 |
| 6.3.1 西安商品住房超额需求分析总结 | 第75-76页 |
| 6.3.2 合理控制商品住房超额需求的发展建议 | 第76-79页 |
| 7 结论与展望 | 第79-81页 |
| 7.1 结论 | 第79-80页 |
| 7.2 展望 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 硕士研究生期间发表论文 | 第87-89页 |
| 附录 | 第89-90页 |