| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 民法上的土地与建筑物 | 第13-21页 |
| 一、 民法上的土地 | 第13-16页 |
| （一） 土地的涵义和不同土地观 | 第13-15页 |
| （二） 土地的基本属性 | 第15页 |
| （三） 土地上的民事权利 | 第15-16页 |
| 二、 民法上的建筑物 | 第16-21页 |
| （一） 建筑物的概念和范围 | 第16-18页 |
| （二） 建筑物的法律地位 | 第18-21页 |
| 第二章 外国及有关地区土地与建筑物关系的立法模式 | 第21-33页 |
| 一、 罗马的立法模式 | 第22-25页 |
| （一） 土地所有权吸附建筑物所有权 | 第22-23页 |
| （二） 地上权的产生 | 第23-25页 |
| （三） 地上权与建筑物所有权的关系 | 第25页 |
| 二、 德国的立法模式 | 第25-27页 |
| （一） 《德国民法典》对罗马法地上权制度的沿袭 | 第25-26页 |
| （二） 《地上权条例》和《住宅所有权和长期居住权法》 | 第26-27页 |
| （三） 对德国土地与建筑物关系的评析 | 第27页 |
| 三、 日本和我国台湾地区的立法模式 | 第27-33页 |
| （一） 建筑物所有权的独立与土地吸附原则 | 第28页 |
| （二） 土地承租权的物权化 | 第28-29页 |
| （三） 地上权的拓展 | 第29-30页 |
| （四） 对日本和我国台湾地区土地与建筑物关系的评析 | 第30-33页 |
| 第三章 我国土地与建筑物关系的民法规制 | 第33-43页 |
| 一、 我国的土地所有权和土地使用权 | 第33-35页 |
| （一） 土地所有制的选择 | 第33-34页 |
| （二） 我国的土地所有权 | 第34页 |
| （三） 我国的土地使用权 | 第34-35页 |
| 二、 我国当前土地与建筑物关系分析 | 第35-41页 |
| （一） 土地所有权与建筑物的关系 | 第35-36页 |
| （二） 土地使用权与建筑物的关系 | 第36-41页 |
| 三、 我国土地与建筑物关系的立法缺陷 | 第41-43页 |
| （一） 立法模式单一 | 第41页 |
| （二） 我国他物权体系的缺失 | 第41-43页 |
| 第四章 我国土地与建筑物关系的立法完善 | 第43-51页 |
| 一、 立法思维向“实际效用”转变 | 第43-44页 |
| （一） 国外和相关地区的立法模式综合化 | 第43-44页 |
| （二） 以“实际效用”为立法的出发点 | 第44页 |
| 二、 完善我国不动产他物权制度 | 第44-47页 |
| （一） 土地与建筑物共有的他物权 | 第44-46页 |
| （二） 我国土地所特有的他物权 | 第46-47页 |
| 三、 对相关法律条文的具体修改构想 | 第47-51页 |
| （一） 对《物权法》中相关条文的修改 | 第47-49页 |
| （二） 对《土地管理法》中相关条文的修改 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |