小产权房流转合法化的法律问题探析
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 “小产权房”概述 | 第7-14页 |
| 1.1 “小产权房”的概念和类型 | 第7-9页 |
| 1.1.1 “小产权房”的概念 | 第7页 |
| 1.1.2 “小产权房”的类型 | 第7-9页 |
| 1.2 “小产权房”产生的起因 | 第9-11页 |
| 1.2.1 “小产权房”产生的直接原因 | 第9-10页 |
| 1.2.2 “小产权房”产生的根本原因 | 第10-11页 |
| 1.3 “小产权房”带来的正面效应和负面影响 | 第11-14页 |
| 1.3.1 “小产权房”带来的正面效应 | 第11-12页 |
| 1.3.2 “小产权房”带来的负面影响 | 第12-14页 |
| 第2章 “小产权房”流转的现状分析 | 第14-24页 |
| 2.1 “小产权房”流转的实证分析 | 第14-17页 |
| 2.1.1 南昌地区宅基地使用情况 | 第14页 |
| 2.1.2 南昌地区“小产权房”情况报告 | 第14-15页 |
| 2.1.3 “小产权房”流转的案例分析 | 第15-16页 |
| 2.1.4 “小产权房”流转合同的效力分析 | 第16-17页 |
| 2.2 “小产权房”流转合法化的经验 | 第17-19页 |
| 2.2.1 广东省“小产权房”流转合法化的改革 | 第18页 |
| 2.2.2 天津市“小产权房”流转合法化的实践 | 第18-19页 |
| 2.3 “小产权房”流转合法化的必要性和可行性 | 第19-24页 |
| 2.3.1 “小产权房”流转合法化的必要性 | 第19-22页 |
| 2.3.2 “小产权房”流转合法化的可能性 | 第22-24页 |
| 第3章 “小产权房”流转合法化的对策 | 第24-31页 |
| 3.1 从程序上完善“小产权房”合法化流转 | 第24-25页 |
| 3.1.1 集体土地使用权流转程序合法化 | 第24-25页 |
| 3.1.2 完善土地审批程序 | 第25页 |
| 3.2 从实质上完善“小产权房”合法化流转 | 第25-28页 |
| 3.2.1 制定集体土地使用权流转的法律制度 | 第25-27页 |
| 3.2.2 完善我国住房保障制度 | 第27页 |
| 3.2.3 完善农村居民的保障制度 | 第27-28页 |
| 3.3 明确不同“小产权房”流转适用不同的法律 | 第28-31页 |
| 3.3.1 农村农用地上的“小产权房” | 第29页 |
| 3.3.2 农村宅基地上的“小产权房” | 第29-30页 |
| 3.3.3 农村建设用地上的“小产权房” | 第30-31页 |
| 结论与展望 | 第31-32页 |
| 致谢 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 附录A 南昌地区小产权房问卷调查 | 第35-36页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第36页 |
