基于平衡计价模型的我国房地产上市企业价值评估研究--以万科为例
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| 英文摘要 | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3 主要内容与研究方法 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第15-17页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 企业价值理论 | 第17-19页 |
| 2.1.1 资本价值理论 | 第17-18页 |
| 2.1.2 企业价值类型 | 第18页 |
| 2.1.3 企业价值评估 | 第18-19页 |
| 2.2 智力资本和平衡计分卡理论 | 第19-22页 |
| 2.2.1 智力资本的定义 | 第19-20页 |
| 2.2.2 智力资本的测量模型--平衡计分卡 | 第20-22页 |
| 2.3 AHP层次分析法 | 第22-24页 |
| 第3章 房地产上市企业价值影响因素 | 第24-39页 |
| 3.1 宏观因素分析 | 第24-35页 |
| 3.1.1 经济因素分析 | 第24-29页 |
| 3.1.2 政策因素分析 | 第29-32页 |
| 3.1.3 社会因素分析 | 第32-34页 |
| 3.1.4 技术因素分析 | 第34-35页 |
| 3.2 行业因素 | 第35-39页 |
| 3.2.1 房地产行业特征 | 第35-36页 |
| 3.2.2 房地产上市公司价值评估特征 | 第36-39页 |
| 第4章 平衡计价模型研究 | 第39-53页 |
| 4.1 传统方法的局限性 | 第39-40页 |
| 4.2 平衡计价模型的适用性 | 第40页 |
| 4.3 基础价值 | 第40-41页 |
| 4.4 修正评估模型 | 第41-53页 |
| 4.4.1 基于平衡计分卡设计指标体系 | 第42-47页 |
| 4.4.2 基于AHP层次分析法计算修正系数 | 第47-53页 |
| 第5章 万科基于平衡计价模型的案例研究 | 第53-66页 |
| 5.1 评估万科基础价值 | 第53-55页 |
| 5.2 评估万科整体价值 | 第55-64页 |
| 5.2.1 万科价值评估指标分析 | 第55-61页 |
| 5.2.2 计算万科价值评估指标相对权重 | 第61-63页 |
| 5.2.3 计算修正系数和整体价值 | 第63-64页 |
| 5.3 对比评价分析 | 第64-66页 |
| 第6章 研究结论与需要注意的问题 | 第66-69页 |
| 6.1 研究结论 | 第66-67页 |
| 6.1.1 平衡计价模型具备适用性 | 第66页 |
| 6.1.2 平衡计价模型具备新颖性 | 第66-67页 |
| 6.2 选择价值评估方法注意问题 | 第67-69页 |
| 6.2.1 基于评估目的和公司特点选择 | 第67-68页 |
| 6.2.2 选择多种方法评估 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
