| 摘要 | 第5-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 第1章 绪论 | 第15-27页 |
| 1.1 选题背景与问题的提出 | 第15-19页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第15-16页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第16-19页 |
| 1.2 相关概念的界定 | 第19-20页 |
| 1.2.1 地方政府债务 | 第19页 |
| 1.2.2 地方融资平台 | 第19页 |
| 1.2.3 预算软约束 | 第19-20页 |
| 1.3 技术路线及研究框架 | 第20-22页 |
| 1.4 主要内容及研究意义 | 第22-23页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第22-23页 |
| 1.4.2 研究意义 | 第23页 |
| 1.5 研究方法 | 第23-25页 |
| 1.6 可能存在的创新之处 | 第25-27页 |
| 第2章 文献综述 | 第27-35页 |
| 2.1 房地产市场结构、价格波动及地区分化 | 第27-31页 |
| 2.1.1 房地产市场结构类型 | 第27页 |
| 2.1.2 住房供求关系对房价波动的影响 | 第27-30页 |
| 2.1.3 房地产市场的地区分化 | 第30-31页 |
| 2.2 地方政府债务融资的合理规模、风险管理及增长动机 | 第31-33页 |
| 2.2.1 地方政府债务的合理性 | 第31页 |
| 2.2.2 地方政府债务的适度规模 | 第31页 |
| 2.2.3 地方政府债务的风险管理 | 第31-32页 |
| 2.2.4 地方政府债务增长的现实动机 | 第32-33页 |
| 2.3 地方政府债务与房价波动关系的研究 | 第33-35页 |
| 第3章 地方政府债务与房地产市场的概述 | 第35-41页 |
| 3.1 地方政府债务的发展历程 | 第35-36页 |
| 3.2 地方政府债务的当前形势 | 第36-38页 |
| 3.3 地方政府债务的估算 | 第38-40页 |
| 3.4 房地产市场的历史发展 | 第40页 |
| 3.5 房地产市场的当前形势 | 第40-41页 |
| 第4章 地方政府债务与房价联动关系的理论模型 | 第41-52页 |
| 4.1 绪论 | 第41-42页 |
| 4.2 两个简单的事实关系 | 第42-44页 |
| 4.3 地方政府债务与房价的数理模型 | 第44-50页 |
| 4.3.1 房价影响地方政府债务的数理模型 | 第44-45页 |
| 4.3.2 地方政府举债影响房价的数理模型 | 第45-50页 |
| 4.4 本章小节与启示 | 第50-52页 |
| 第5章 地方政府债务与房价联动关系的实证检验 | 第52-58页 |
| 5.1 绪论 | 第52页 |
| 5.2 地方政府债务与房价的联动关系检验 | 第52-57页 |
| 5.2.1 构建理论模型 | 第52-54页 |
| 5.2.2 数据统计性描述 | 第54页 |
| 5.2.3 联动关系检验结果 | 第54-57页 |
| 5.3 本章小节与启示 | 第57-58页 |
| 第6章 地方政府债务对房价的影响——基于住房需求的视角 | 第58-83页 |
| 6.1 绪论 | 第58-59页 |
| 6.2 地方政府债务对房价的影响机制分析 | 第59-60页 |
| 6.3 模型设定以及变量统计描述 | 第60-63页 |
| 6.3.1 计量模型的构建 | 第60-62页 |
| 6.3.2 数据的来源和描述性统计 | 第62-63页 |
| 6.4 实证结果及分析 | 第63-65页 |
| 6.4.1 静态面板的估计结果 | 第63-64页 |
| 6.4.2 动态面板的估计结果 | 第64-65页 |
| 6.5 中国城镇住房市场需求缺口的测算 | 第65-74页 |
| 6.5.1 住房供需关系的研究现状 | 第66页 |
| 6.5.2 房价上涨对住房需求影响的理论分析 | 第66-67页 |
| 6.5.3 房价上涨对住房供给影响的理论分析 | 第67-68页 |
| 6.5.4 构建理论模型 | 第68-69页 |
| 6.5.5 数据统计性分析 | 第69-70页 |
| 6.5.6 中国城镇住房供给与需求方程的估计 | 第70-74页 |
| 6.5.7 进一步的分析 | 第74页 |
| 6.6 分地区回归 | 第74-80页 |
| 6.6.1 模型的构建 | 第75-77页 |
| 6.6.2 数据的来源和描述性统计 | 第77-78页 |
| 6.6.3 分地区回归实证结果 | 第78-80页 |
| 6.7 本章小节与启示 | 第80-83页 |
| 第7章 房价对地方政府债务的影响——基于土地财政的视角 | 第83-99页 |
| 7.1 绪论 | 第83-84页 |
| 7.2 房价对地方政府举债的作用机制分析 | 第84-85页 |
| 7.2.1 房价对土地财政的作用机制 | 第84-85页 |
| 7.2.2 土地财政对地方政府债务的作用机制 | 第85页 |
| 7.3 研究设计 | 第85-88页 |
| 7.3.1 计量模型设定和变量定义 | 第85-86页 |
| 7.3.2 土地财政方程中控制变量的选择 | 第86页 |
| 7.3.3 地方政府债务方程中控制变量的选择 | 第86-87页 |
| 7.3.4 稳健性分析 | 第87页 |
| 7.3.5 数据来源及描述性统计 | 第87-88页 |
| 7.4 实证结果与分析 | 第88-94页 |
| 7.4.1 土地财政方程的估计结果 | 第89-91页 |
| 7.4.2 地方政府债务方程的估计结果 | 第91-92页 |
| 7.4.3 地方政府债务直接对房价进行回归分析 | 第92-94页 |
| 7.5 房价、土地财政与地方政府债务之间的动态分析 | 第94-97页 |
| 7.5.1 平稳性检验 | 第94-95页 |
| 7.5.2 协整检验 | 第95页 |
| 7.5.3 脉冲响应函数分析及方差分解 | 第95-97页 |
| 7.6 本章小节与启示 | 第97-99页 |
| 第8章 研究结论、政策建议及不足 | 第99-104页 |
| 8.1 研究结论 | 第99-100页 |
| 8.2 政策建议 | 第100-102页 |
| 8.2.1 地方政府债务可能引发的风险及治理 | 第100-101页 |
| 8.2.2 房地产市场可能引发的风险及治理 | 第101-102页 |
| 8.2.3 地方政府债务治理和房价调控需“双管齐下” | 第102页 |
| 8.3 研究不足 | 第102-104页 |
| 参考文献 | 第104-114页 |
| 致谢 | 第114-115页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第115-116页 |
