| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1.引言 | 第10-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 我国城镇化发展遇到瓶颈 | 第10-11页 |
| 1.1.2 新型城镇化要求实现农业转移人口市民化 | 第11页 |
| 1.1.3 农业转移人口增加与宅基地资源浪费矛盾加深 | 第11-13页 |
| 1.1.4 农村宅基地制度改革势在必行 | 第13页 |
| 1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第13页 |
| 1.2.2 现实意义 | 第13-14页 |
| 1.3 相关概念内涵与理论基础 | 第14-16页 |
| 1.3.1 相关概念内涵 | 第14-15页 |
| 1.3.2 理论基础 | 第15-16页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第16-19页 |
| 1.4.1 国外相关研究综述 | 第16-17页 |
| 1.4.2 国内相关研究综述 | 第17-19页 |
| 1.5 研究方案 | 第19-22页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.5.2 研究思路 | 第20-21页 |
| 1.5.3 研究方法 | 第21页 |
| 1.5.4 研究创新 | 第21-22页 |
| 2.我国农村宅基地制度的形成及使用现状 | 第22-31页 |
| 2.1 我国农村宅基地制度的形成 | 第22-25页 |
| 2.1.1 农村宅基地私有制的形成和转变 | 第22-23页 |
| 2.1.2 农村宅基地集体所有对私有制的代替 | 第23页 |
| 2.1.3 对农村宅基地集体所有制度的调整和改革 | 第23-25页 |
| 2.2 当前农村宅基地制度现状与功能特征变化 | 第25-28页 |
| 2.2.1 我国现行农村宅基地制度实施基本情况 | 第25-26页 |
| 2.2.2 我国农村宅基地功能特征的新变化 | 第26-28页 |
| 2.3 现行农村宅基地制度的局限性 | 第28-31页 |
| 2.3.1 宅基地立法不严谨 | 第28页 |
| 2.3.2 宅基地利用效率不高 | 第28-29页 |
| 2.3.3 宅基地相关利益分配不合理 | 第29-31页 |
| 3.我国农村宅基地使用权退出的地方实践及经验 | 第31-43页 |
| 3.1 我国农村宅基地退出地方实践分析 | 第31-40页 |
| 3.1.1 浙江义乌分区域保障农民住房模式 | 第31-33页 |
| 3.1.2 安徽金寨县宅基地退出实践 | 第33-36页 |
| 3.1.3 天津宅基地换房实践 | 第36-38页 |
| 3.1.4 三地实践对比 | 第38-40页 |
| 3.2 我国农村宅基地使用权退出路径实践经验总结 | 第40-43页 |
| 3.2.1 明确宅基地权利归属和宅基地有偿使用是退出的前提 | 第40页 |
| 3.2.2 宅基地使用权退出不等于农民丧失宅基地权益 | 第40-41页 |
| 3.2.3 宅基地使用权退出路径应具有差异性 | 第41-42页 |
| 3.2.4 市场化手段对于宅基地使用权退出具有推动作用 | 第42-43页 |
| 4.影响农业转移人口退出宅基地使用权意愿的因素分析 | 第43-54页 |
| 4.1 研究区域选择与样本描述性统计 | 第43-46页 |
| 4.1.1 研究区域选择 | 第43页 |
| 4.1.2 样本描述性统计 | 第43-46页 |
| 4.2 变量选取 | 第46-48页 |
| 4.3 研究假设 | 第48页 |
| 4.4 模型构建 | 第48-49页 |
| 4.5 Logistic模型回归分析 | 第49-54页 |
| 4.5.1 变量数据交叉列联表分析 | 第49-50页 |
| 4.5.2 回归检验 | 第50-51页 |
| 4.5.3 二项Logistic回归分析结果 | 第51-54页 |
| 5.构建差异化的宅基地使用权退出路径 | 第54-69页 |
| 5.1 我国农村宅基使用权差异化退出内在要求 | 第54-56页 |
| 5.1.1 宅基地使用权退出主体差异 | 第54-55页 |
| 5.1.2 宅基地使用权退出客体差异性 | 第55-56页 |
| 5.1.3 宅基地使用权退出类型存在差异 | 第56页 |
| 5.2 我国农村宅基地使用权差异化退出的原则 | 第56-58页 |
| 5.2.1 自愿退出 | 第57页 |
| 5.2.2 有偿补偿 | 第57页 |
| 5.2.3 公平透明 | 第57页 |
| 5.2.4 稳定和发展 | 第57-58页 |
| 5.2.5 耕地保护 | 第58页 |
| 5.3 构建农村宅基地使用权退出路径方案 | 第58-69页 |
| 5.3.1 宅基地使用权退出路径总体构架 | 第58-60页 |
| 5.3.2 退出主体的差异化选择 | 第60-61页 |
| 5.3.3 退出类型的差异化选择 | 第61-64页 |
| 5.3.4 退出补偿的差异化选择 | 第64-65页 |
| 5.3.5 退出保障的差异化选择 | 第65-69页 |
| 6.健全农村宅基地使用权退出的政策建议 | 第69-73页 |
| 6.1 宅基地使用权退出应更加系统化推进 | 第69-70页 |
| 6.2 政府应当做好宅基地使用权退出规划 | 第70页 |
| 6.3 注重提高退出农民的可持续发展能力 | 第70-71页 |
| 6.4 注意退出农民的分化和农民精神文化转变 | 第71-72页 |
| 6.5 建立完善社保体系和改革户籍制度 | 第72-73页 |
| 7.结论与展望 | 第73-76页 |
| 7.1 研究结论 | 第73-74页 |
| 7.2 研究不足与展望 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-79页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文 | 第79-80页 |
| 致谢 | 第80-81页 |
| 附录 | 第81-83页 |
