| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第12-26页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 相关概念的界定 | 第13-16页 |
| 1.2.1 城市更新 | 第13-14页 |
| 1.2.2 产权与土地产权 | 第14-15页 |
| 1.2.3 剩余控制权/索取权 | 第15-16页 |
| 1.3 文献综述 | 第16-22页 |
| 1.3.1 国外研究动态 | 第16-18页 |
| 1.3.2 国内研究动态 | 第18-21页 |
| 1.3.3 简要述评 | 第21-22页 |
| 1.4 研究目的、研究方法和研究路径 | 第22-25页 |
| 1.4.1 研究目的 | 第22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22-23页 |
| 1.4.3 研究路径 | 第23-25页 |
| 1.5 研究的创新性 | 第25-26页 |
| 第二章 研究方法设计 | 第26-33页 |
| 2.1 理论依据 | 第26-28页 |
| 2.1.1 城市更新理论 | 第26页 |
| 2.1.2 现代产权理论 | 第26-27页 |
| 2.1.3 剩余控制权/索取权理论 | 第27-28页 |
| 2.2 研究模型与假设 | 第28-32页 |
| 2.2.1 概念模型 | 第28-31页 |
| 2.2.2 研究假设 | 第31-32页 |
| 2.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 第三章 世界各国（地区）城市更新中的土地政策与剩余控制权配置 | 第33-38页 |
| 3.1 世界各国（地区）城市更新中的土地产权处置经验 | 第33-35页 |
| 3.1.1 德国 | 第33页 |
| 3.1.2 台湾 | 第33-34页 |
| 3.1.3 香港 | 第34-35页 |
| 3.1.4 新加坡 | 第35页 |
| 3.2 基于剩余控制权视角的各国（地区）城市更新土地政策解读 | 第35-36页 |
| 3.3 本章小结 | 第36-38页 |
| 第四章 广州市城市更新政策演变历程及实施现状 | 第38-47页 |
| 4.1 广州市城市更新实施现状 | 第38-39页 |
| 4.2 广州市城市更新相关法规与政策 | 第39-42页 |
| 4.3 广州市改革开放以来城市更新政策演变历程 | 第42-46页 |
| 4.3.1 城市更新阶段 | 第42-45页 |
| 4.3.2 城市更新困境 | 第45-46页 |
| 4.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 第五章 剩余控制权视角下广州市城市更新政策分析 | 第47-69页 |
| 5.1 当前城市更新政策中的剩余控制权配置 | 第47-48页 |
| 5.2 剩余控制权驱使下的政府政策选择 | 第48-49页 |
| 5.3 基于剩余控制权视角的城市更新政策个案实证分析 | 第49-57页 |
| 5.3.1 政府主导、市场参与模式（恩宁路旧改项目） | 第50-55页 |
| 5.3.2 政府引导、市场主导模式（琶洲村旧改项目） | 第55-57页 |
| 5.4 剩余控制权引导下的政策阶段性变化 | 第57-60页 |
| 5.4.1 政府主导、市场参与下的城市更新政策阶段 | 第57-60页 |
| 5.4.2 政府引导、市场主导下的城市更新政策阶段 | 第60页 |
| 5.5 城市更新政策评估 | 第60-68页 |
| 5.6 本章小结 | 第68-69页 |
| 第六章 城市更新政策剩余控制权配置问题及其对策探讨 | 第69-77页 |
| 6.1 广州市城市更新政策剩余控制权的配置问题及其原因 | 第69-73页 |
| 6.1.1 城市更新政策剩余控制权配置存在的问题 | 第69-71页 |
| 6.1.2 剩余控制权配置问题产生的原因 | 第71-73页 |
| 6.2 关于城市更新政策剩余控制权配置问题对策的探讨 | 第73-75页 |
| 6.2.1 明确政府角色定位 | 第73页 |
| 6.2.2 建立有效产权保护制度 | 第73-74页 |
| 6.2.3 加强激励和约束机制 | 第74-75页 |
| 6.3 本章小结 | 第75-77页 |
| 结论 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-83页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第83-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 附件 | 第85页 |
