一房二卖现象的法律思考
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 引言 | 第8-13页 |
| 一、选题依据 | 第8页 |
| 二、研究的目的与意义 | 第8-10页 |
| 三、研究对象与研究方法 | 第10-12页 |
| 四、现有研究的不足 | 第12-13页 |
| 第一章 目前一房二卖现状及存在的问题 | 第13-21页 |
| 第一节 一房二卖现状 | 第13-18页 |
| 一、一房二卖表现形式 | 第13-15页 |
| 二、一房二卖合同纠纷多发成因分析 | 第15-17页 |
| 三、一房二卖现象导致的社会及法律问题 | 第17-18页 |
| 第二节 一房二卖法律争议 | 第18-21页 |
| 一、是否废除商品房预售制度 | 第18页 |
| 二、刑事违法问题 | 第18-19页 |
| 三、是否实行信息强制披露制度 | 第19页 |
| 四、一房二卖涉及的对第三人侵权 | 第19-21页 |
| 第二章 一房二卖现象的法律规制 | 第21-40页 |
| 第一节 预售商品房一房二卖的法律规制 | 第21-32页 |
| 一、商品房预售中的一房二卖现象 | 第21-25页 |
| 二、制约预售商品房一房二卖的法律措施 | 第25-28页 |
| 三、商品房预售合同的登记 | 第28-30页 |
| 四、预告登记在商品房预售中的适用 | 第30-32页 |
| 第二节 现房买卖中的一房二卖现象及法律规制 | 第32-40页 |
| 一、现房买卖当中涉及到的物权行为问题 | 第32-35页 |
| 二、制约现房买卖的法律措施 | 第35-40页 |
| 第三章 一房二卖处理制度的完善 | 第40-49页 |
| 第一节 惩罚性赔偿的适用 | 第40-42页 |
| 第二节 获益交出请求权的适用 | 第42-44页 |
| 一、信托制度的适用 | 第42页 |
| 二、代偿请求权的适用 | 第42-44页 |
| 第三节 不动产登记制度的完善 | 第44-49页 |
| 一、对第二买受人保护的必要限制 | 第44-45页 |
| 二、加强不动产占有的作用 | 第45-46页 |
| 三、商品房预售登记制度的完善 | 第46-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
