| 摘要 | 第4-6页 |
| 英文摘要 | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第10-15页 |
| (一) 研究背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究目的和意义 | 第11页 |
| (三) 研究内容、方法及技术路线 | 第11-13页 |
| 1、研究内容 | 第11-12页 |
| 2、研究方法 | 第12-13页 |
| (四) 技术路线 | 第13页 |
| (五) 可能存在的创新和不足 | 第13-15页 |
| 二、文献综述 | 第15-19页 |
| (一) 国外文献综述 | 第15-16页 |
| (二) 国内文献综述 | 第16-18页 |
| 1、人口自然结构因素与商品住宅价格关系的研究 | 第16-17页 |
| 2、人口社会结构因素与商品住宅价格关系的研究 | 第17页 |
| 3、人口地域结构因素与商品住宅价格关系的研究 | 第17-18页 |
| (三) 对国内外相关文献的评价 | 第18-19页 |
| 三、概念界定、相关理论及定性分析 | 第19-25页 |
| (一) 概念界定 | 第19-20页 |
| 1、人口结构 | 第19-20页 |
| 2、住宅 | 第20页 |
| 3、商品住宅价格的涵义 | 第20页 |
| (二) 相关理论 | 第20-22页 |
| 1、住宅市场供求理论 | 第20-21页 |
| 2、消费理论 | 第21页 |
| 3、均衡价格理论 | 第21-22页 |
| (三)、人口结构因素与住宅价格关系的定性分析 | 第22-25页 |
| 1、人口自然结构与住宅价格的关系 | 第22页 |
| 2、人口社会经济结构与住宅价格的关系 | 第22-23页 |
| 3、人口地域结构与住宅价格的关系 | 第23-25页 |
| 四、上海市商品住宅价格变动情况及人口结构特征 | 第25-34页 |
| (一) 上海市住宅市场发展历程 | 第25-26页 |
| (二) 上海市商品住宅价格波动情况(1994-2012) | 第26-27页 |
| (三) 上海市人口结构特征 | 第27-34页 |
| 1、上海市人口自然结构特征 | 第28-29页 |
| 2、上海市人口社会经济结构特征 | 第29-32页 |
| 3、上海市人口地域结构 | 第32-34页 |
| 五、上海市人口结构与住宅价格关系的实证分析 | 第34-51页 |
| (一) 数据来源及指标选取说明 | 第34-35页 |
| (二) 单位根检验 | 第35-36页 |
| (三) Johensan协整检验 | 第36-37页 |
| (四) 格兰杰因果检验 | 第37-39页 |
| (五) VAR模型的建立及稳定性检验 | 第39-43页 |
| (六) 脉冲响应函数和方差分解 | 第43-49页 |
| 1、脉冲响应函数分析 | 第43-47页 |
| 2、方差分解分析 | 第47-49页 |
| (七) 研究结论 | 第49-51页 |
| 六、结论及政策建议 | 第51-53页 |
| (一) 结论 | 第51页 |
| (二) 政策建议 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |