| 摘要 | 第5-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-18页 |
| 1.2.1 多种资本相互融合的理论支持 | 第15-16页 |
| 1.2.2 国有企业民营化发展中的影响因素 | 第16页 |
| 1.2.3 国有参股对公司绩效的影响 | 第16-17页 |
| 1.2.4 文献评述 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20页 |
| 1.4 研究的难点与重点及创新之处 | 第20-21页 |
| 2. 房地产行业国有持股与公司绩效的理论分析 | 第21-30页 |
| 2.1 国企混合所有制改革的理论分析 | 第21-24页 |
| 2.1.1 我国混合所有制的发展历程 | 第21页 |
| 2.1.2 混合所有制的内涵与现实意义 | 第21-23页 |
| 2.1.3 国企分类与混合所有制改革路径 | 第23-24页 |
| 2.2 国有持股对房地产企业绩效作用的理论分析 | 第24-29页 |
| 2.2.1 房地产行业发展与国有资本的关系 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产企业实际控制人行政级别对公司绩效的作用 | 第25页 |
| 2.2.3 房地产企业国有持股对公司绩效的作用机制 | 第25-29页 |
| 2.3 本章小结 | 第29-30页 |
| 3. A股上市房地产企业国有持股与公司绩效的现状分析 | 第30-43页 |
| 3.1 房地产行业分析 | 第30-34页 |
| 3.1.1 房地产行业内国有资本的退出历程 | 第30-32页 |
| 3.1.2 房地产行业公司绩效对经济总量的贡献 | 第32-34页 |
| 3.2 A股上市房地产企业股权结构现状分析 | 第34-37页 |
| 3.2.1 不同实际控制人企业数量变化 | 第34-35页 |
| 3.2.2 不同性质持股人持股比例变化趋势 | 第35-36页 |
| 3.2.3 房企股权集中度变化趋势 | 第36-37页 |
| 3.3 A股上市房地产企业公司绩效现状分析 | 第37-40页 |
| 3.3.1 不同指标衡量的房地产企业公司绩效现状 | 第37页 |
| 3.3.2 不同实际控制人房地产企业公司绩效变化分析 | 第37-39页 |
| 3.3.3 我国前100强房地产企业中国企数量占比分析 | 第39-40页 |
| 3.4 房地产业产业集中度研究 | 第40-42页 |
| 3.4.1 产业集中度的概念与测算方法 | 第40页 |
| 3.4.2 房地产业产业集中度的计算 | 第40-42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-43页 |
| 4. A股上市房地产企业国有持股与公司绩效的实证研究 | 第43-61页 |
| 4.1 数据来源和样本选择 | 第43-44页 |
| 4.1.1 数据来源 | 第43页 |
| 4.1.2 样本选择 | 第43-44页 |
| 4.2 计量模型与变量设定 | 第44-45页 |
| 4.3 变量的描述性统计 | 第45-48页 |
| 4.4 实证结果检验与分析 | 第48-58页 |
| 4.4.1 全样本面板回归结果分析 | 第48-49页 |
| 4.4.2 中央房企面板回归分析 | 第49-51页 |
| 4.4.3 省属房企面板回归分析 | 第51-53页 |
| 4.4.4 区市房企面板回归分析 | 第53-55页 |
| 4.4.5 民营房企面板回归分析 | 第55-57页 |
| 4.4.6 稳健性检验 | 第57-58页 |
| 4.5 本章小结 | 第58-61页 |
| 5. 研究结论及政策建议 | 第61-64页 |
| 5.1 研究结论 | 第61-62页 |
| 5.2 政策性建议 | 第62-63页 |
| 5.3 研究局限性与未来研究方向 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
