| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 财务风险定义及分类国内外研究综述 | 第13-14页 |
| 1.2.2 财务风险评价与控制国内外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 房地产开发项目财务风险控制国内外研究综述 | 第16-18页 |
| 1.3 研究的内容与方法 | 第18-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 第2章 长房集团时代城开发项目现状分析 | 第20-29页 |
| 2.1 长房集团时代城开发项目现状 | 第20-22页 |
| 2.1.1 长房集团简介 | 第20-21页 |
| 2.1.2 长房集团时代城开发项目介绍 | 第21-22页 |
| 2.2 时代城开发项目市场分析 | 第22-26页 |
| 2.2.1 长沙相关规划发展 | 第22-24页 |
| 2.2.2 长沙市房地产市场概况 | 第24页 |
| 2.2.3 市场定位分析 | 第24-25页 |
| 2.2.4 项目目标客户分析 | 第25页 |
| 2.2.5 项目建设SWOT分析 | 第25-26页 |
| 2.3 影响时代城开发项目的风险环境 | 第26-29页 |
| 2.3.1 经营风险 | 第26-28页 |
| 2.3.2 行业风险 | 第28页 |
| 2.3.3 政策风险 | 第28-29页 |
| 第3章 长房集团时代城开发项目财务风险分析 | 第29-45页 |
| 3.1 资金筹集风险分析 | 第29-32页 |
| 3.1.1 项目资金来源运用情况 | 第29-31页 |
| 3.1.2 借款还本付息情况 | 第31-32页 |
| 3.2 投资环节风险分析 | 第32-34页 |
| 3.2.1 投资情况估算 | 第32-34页 |
| 3.2.2 投资情况分析 | 第34页 |
| 3.3 日常营运环节风险分析 | 第34-45页 |
| 3.3.1 时代城开发项目评价用财务报表预测 | 第34-37页 |
| 3.3.2 项目投资回报分析 | 第37-38页 |
| 3.3.3 项目盈亏平衡分析 | 第38-40页 |
| 3.3.4 项目敏感性分析 | 第40-45页 |
| 第4章 长房集团时代城开发项目财务的风险控制措施 | 第45-49页 |
| 4.1 资金筹集过程的财务风险控制 | 第45-46页 |
| 4.1.1 筹资渠道多元化 | 第45-46页 |
| 4.1.2 合理调整预售收入 | 第46页 |
| 4.2 投资环节的财务风险控制 | 第46-47页 |
| 4.2.1 进行项目评估 | 第46页 |
| 4.2.2 降低产品集中度 | 第46-47页 |
| 4.2.3 控制项目收入的不确定性风险 | 第47页 |
| 4.3 日常营运环节的财务风险控制 | 第47-49页 |
| 4.3.1 加强市场规范发展 | 第47页 |
| 4.3.2 应对行业竞争 | 第47-48页 |
| 4.3.3 控制成本费用 | 第48-49页 |
| 第5章 长房集团时代城开发项目财务风险控制的保障措施 | 第49-53页 |
| 5.1 加强人力资源制度保障 | 第49-50页 |
| 5.1.1 健全人力资源选拔机制 | 第49-50页 |
| 5.1.2 建立客观公正的绩效考核体系 | 第50页 |
| 5.1.3 建立良好的薪酬体系 | 第50页 |
| 5.2 完善风险控制体系 | 第50-51页 |
| 5.2.1 提高管理意识 | 第50-51页 |
| 5.2.2 专门风险管理 | 第51页 |
| 5.2.3 目标管理方法 | 第51页 |
| 5.3 加强公司人才队伍建设 | 第51-53页 |
| 5.3.1 公司领导层方面 | 第51页 |
| 5.3.2 公司中层管理层方面 | 第51-52页 |
| 5.3.3 充分重视对员工的培训工作 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |