| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| 1.1 研究目的与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第10页 |
| 1.2 研究内容与研究方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第12-13页 |
| 1.4 创新之处 | 第13-14页 |
| 第二章 相关理论及概述 | 第14-20页 |
| 2.1 私募股权基金概述 | 第14-17页 |
| 2.1.1 私募股权基金的概念 | 第14页 |
| 2.1.2 私募股权基金的种类 | 第14-15页 |
| 2.1.3 私募股权基金的特点 | 第15-17页 |
| 2.2 房地产私募股权基金概述 | 第17-20页 |
| 2.2.1 房地产私募股权基金的概念 | 第17页 |
| 2.2.2 房地产私募股权基金的种类 | 第17页 |
| 2.2.3 房地产私募股权基金的特点 | 第17-20页 |
| 第三章 我国房地产私募股权基金的发展现状 | 第20-24页 |
| 3.1 我国房地产私募股权基金的分类 | 第20页 |
| 3.2 我国房地产私募股权基金的发展条件 | 第20-22页 |
| 3.2.1 制度与政策条件 | 第20页 |
| 3.2.2 法律法规条件 | 第20-21页 |
| 3.2.3 国民经济的发展条件 | 第21-22页 |
| 3.3 我国房地产私募股权基金的运作模式 | 第22页 |
| 3.3.1 先募资,后发掘和锁定项目模式 | 第22页 |
| 3.3.2 项目基金模式 | 第22页 |
| 3.4 我国房地产私募股权基金的发展分析 | 第22-24页 |
| 3.4.1 我国房地产私募股权基金的规模 | 第22-23页 |
| 3.4.2 我国房地产私募股权基金的回报率 | 第23页 |
| 3.4.3 我国房地产私募股权基金的投资方式 | 第23页 |
| 3.4.4 我国房地产私募股权基金的政策分析 | 第23-24页 |
| 第四章 我国房地产私募股权基金发展中存在的问题 | 第24-27页 |
| 4.1 我国房地产私募股权基金缺乏良好的法制和政策环境 | 第24页 |
| 4.2 我国房地产私募股权基金合格的投资者群体较为狭窄 | 第24-25页 |
| 4.3 我国房地产私募股权基金缺乏优质投资项目源 | 第25页 |
| 4.4 我国房地产私募股权基金的资本退出机制不畅通 | 第25页 |
| 4.5 我国房地产私募股权基金未形成专业有限合伙人群落 | 第25-27页 |
| 第五章 我国房地产私募股权基金在发展中存在问题的解决策略 | 第27-32页 |
| 5.1 健全我国房地产私募股权基金法律监管体制 | 第27页 |
| 5.2 设立专门的房地产私募股权基金监管机构 | 第27-28页 |
| 5.3 建立房地产私募股权基金公开报告制度 | 第28-29页 |
| 5.4 健全国内信用体制 | 第29页 |
| 5.5 扩大房地产私募股权基金的资金来源 | 第29-32页 |
| 5.5.1 加大政府对我国私募股权基金的投资力度 | 第30页 |
| 5.5.2 开放机构投资者对我国私募股权基金的投资 | 第30-31页 |
| 5.5.3 大力支持优秀企业投资我国私募股权基金 | 第31页 |
| 5.5.4 充分发挥个人投资者对私募股权基金投资发展的作用 | 第31-32页 |
| 第六章 W企业房地产私募股权基金的运营与管理 | 第32-42页 |
| 6.1 W企业简介 | 第32页 |
| 6.2 基金概况 | 第32-35页 |
| 6.2.1 基金设立背景 | 第32-34页 |
| 6.2.2 基金基本要素 | 第34页 |
| 6.2.3 基金交易结构 | 第34-35页 |
| 6.2.4 基金增信措施 | 第35页 |
| 6.3 基金投资分析 | 第35-38页 |
| 6.3.1 基金投向 | 第35-36页 |
| 6.3.2 基金拟投资项目 | 第36页 |
| 6.3.3 基金治理结构及风险缓释 | 第36-37页 |
| 6.3.4 基金收益分析 | 第37-38页 |
| 6.4 基金的合伙人基本情况 | 第38-39页 |
| 6.4.1 基金管理人 | 第38-39页 |
| 6.4.2 基金有限合伙人 | 第39页 |
| 6.4.3 远期回购或进行担保增信的第三方情况 | 第39页 |
| 6.5 基金风险及保障措施 | 第39-42页 |
| 6.5.1 政策风险分析及保障措施 | 第39-40页 |
| 6.5.2 市场风险分析及保障措施 | 第40-41页 |
| 6.5.3 流动性风险分析及保障措施 | 第41-42页 |
| 第七章 结论与展望 | 第42-44页 |
| 7.1 研究结论 | 第42页 |
| 7.2 研究展望 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
