| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 前言 | 第8-9页 |
| 一、建筑物区分所有权之共有权的法律性质 | 第9-12页 |
| (一) 建筑物区分所有权之共有权性质的学说 | 第9-10页 |
| 1、按份共有说 | 第9页 |
| 2、共同共有说 | 第9-10页 |
| 3、总有说 | 第10页 |
| (二) 建筑物区分所有权中共有权性质的界定 | 第10-12页 |
| 二、建筑物区分所有共有权的客体 | 第12-17页 |
| (一) 建筑物区分所有共有权客体的立法 | 第12-15页 |
| 1、建筑物区分所有共有权客体的境外立法 | 第12-13页 |
| 2、建筑物区分共有权客体的我国立法 | 第13-15页 |
| (二) 建筑物区分共有权客体的分类方法 | 第15-17页 |
| 1、全体共有部分和部分共有部分 | 第15页 |
| 2、法定共有 | 第15-16页 |
| 3、约定共有 | 第16-17页 |
| 三、建筑物区分所有权之共有权的内容 | 第17-21页 |
| (一) 建筑物区分所有权之共有权人的权利 | 第17-19页 |
| 1、共有部分使用权 | 第17页 |
| 2、收益权 | 第17-18页 |
| 3、修缮改良权 | 第18页 |
| 4、处分权 | 第18-19页 |
| (二) 建筑物区分所有权之共有权人的义务 | 第19-21页 |
| 1、合理使用共有部分的义务 | 第19页 |
| 2、分担维护费用 | 第19-20页 |
| 3、维护与保存共有部分的的义务 | 第20-21页 |
| 四、建筑物区分所有权中共有权制度典型问题分析 | 第21-33页 |
| (一) 关于小区绿地的权属问题 | 第21-23页 |
| (二) 关于车位、车库的权属问题 | 第23-30页 |
| 1、关于规划用于停车位、车库存在的权属问题 | 第24-28页 |
| 2、关于利用人防工程进行改造而成的车位、车库存在的权属问题 | 第28-30页 |
| (三) 关于小区幼儿园的权属问题 | 第30-33页 |
| 五、完善建筑物区分所有权之共有权制度的思考 | 第33-39页 |
| (一) 立法模式的选择 | 第33-35页 |
| 1、关于建筑物区分所有权之立法,纵观世界各国之立法规定,大致可归纳为以下三种模式 | 第33-34页 |
| 2、我国立法模式的选择 | 第34-35页 |
| (二) 区分所有权住宅小区停车位之模式重构 | 第35-39页 |
| 1、相关国家和地区的立法与实务分析 | 第35-36页 |
| 2、区分所有权小区停车位问题之立法建议 | 第36-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 致谢 | 第43页 |