朗香邸房地产项目风险控制研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-11页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-11页 |
| ·研究的主要内容 | 第11页 |
| ·研究的方法 | 第11-13页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第13-19页 |
| ·项目风险的相关概念 | 第13-14页 |
| ·风险的定义 | 第13页 |
| ·房地产项目风险的概念 | 第13页 |
| ·房地产项目风险的特点 | 第13-14页 |
| ·房地产项目风险控制管理过程 | 第14-15页 |
| ·风险管理的概念 | 第14页 |
| ·风险管理的过程 | 第14-15页 |
| ·项目风险识别 | 第15-16页 |
| ·风险识别的概念 | 第15页 |
| ·风险识别的步骤 | 第15页 |
| ·风险识别的方法 | 第15-16页 |
| ·项目风险评估 | 第16-19页 |
| ·项目风险评估概念 | 第16页 |
| ·项目风险估计常用方法 | 第16-19页 |
| 第三章 朗香邸房地产项目概述 | 第19-25页 |
| ·朗香邸房地产项目简介 | 第19-20页 |
| ·地理位置 | 第19页 |
| ·项目规划 | 第19页 |
| ·交通配套 | 第19-20页 |
| ·生活配套 | 第20页 |
| ·户型特色 | 第20页 |
| ·项目各项经济技术指标 | 第20页 |
| ·项目的内外部环境SWOT分析 | 第20-22页 |
| ·优势(Strength) | 第20-22页 |
| ·劣势(Weakness) | 第22页 |
| ·机会(Opportunity) | 第22页 |
| ·威胁(Threat) | 第22页 |
| ·项目SWOT分析结论 | 第22页 |
| ·项目周边竞品客户分析 | 第22-23页 |
| ·朗香邸项目对标客户 | 第23-25页 |
| 第四章 朗香邸房地产项目风险识别 | 第25-35页 |
| ·投资决策阶段的风险 | 第25-27页 |
| ·开发区域风险 | 第25-26页 |
| ·投资类型风险 | 第26页 |
| ·开发时机风险 | 第26页 |
| ·可行性研究风险 | 第26-27页 |
| ·朗香邸项目投资决策阶段风险 | 第27页 |
| ·前期准备阶段的风险 | 第27-30页 |
| ·置地风险 | 第28页 |
| ·融资风险 | 第28-29页 |
| ·产品定位风险 | 第29页 |
| ·勘察设计风险 | 第29页 |
| ·工程招标风险 | 第29-30页 |
| ·合同风险 | 第30页 |
| ·朗香邸项目前期准备阶段的风险 | 第30页 |
| ·项目建设阶段的风险 | 第30-33页 |
| ·工期风险 | 第31页 |
| ·成本风险 | 第31页 |
| ·质量风险 | 第31-32页 |
| ·技术风险 | 第32页 |
| ·施工安全风险 | 第32-33页 |
| ·朗香邸项目建设阶段的风险 | 第33页 |
| ·项目租售阶段的风险 | 第33-35页 |
| ·销售风险 | 第33页 |
| ·物业管理风险 | 第33-34页 |
| ·朗香邸项目租售阶段的风险 | 第34-35页 |
| 第五章 朗香邸房地产项目风险分析 | 第35-43页 |
| ·项目投资决策阶段风险分析 | 第35-39页 |
| ·项目投资决策阶段土地政策风险分析 | 第35页 |
| ·项目投资决策阶段开发时机风险分析 | 第35-37页 |
| ·项目投资决策阶段风险敏感性分析 | 第37-39页 |
| ·项目前期准备阶段的融资风险分析 | 第39-40页 |
| ·项目建设阶段的风险评估 | 第40-41页 |
| ·项目租售阶段的风险盈亏平衡估计 | 第41-43页 |
| 第六章 朗香邸房地产项目风险应对措施 | 第43-50页 |
| ·项目风险应对概念 | 第43页 |
| ·项目风险应对方法 | 第43-44页 |
| ·项目投资决策阶段风险应对措施 | 第44页 |
| ·项目前期准备阶段风险应对措施 | 第44-45页 |
| ·项目土地获取风险应对措施 | 第44-45页 |
| ·项目前期融资风险应对措施 | 第45页 |
| ·项目建设阶段风险应对措施 | 第45-49页 |
| ·对设计变更或不合理的风险应对措施 | 第45-46页 |
| ·工期拖延风险的应对措施 | 第46页 |
| ·对质量风险的应对措施 | 第46-47页 |
| ·对安全事故风险的应对措施 | 第47-49页 |
| ·项目租售阶段风险应对措施 | 第49页 |
| ·项目全过程风险监控 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第54页 |
