哈尔滨市新区住宅项目开发中的综合价值测算研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·课题背景 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究的目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究的目的 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究的内容 | 第13页 |
| ·研究的方法 | 第13-14页 |
| 2 城市新区住宅项目综合价值测算的相关理论概述 | 第14-22页 |
| ·城市新区房地产住宅项目的综合价值评价标准 | 第14-15页 |
| ·国内新区房地产住宅项目综合价值较低的主要原因 | 第15-16页 |
| ·规划问题 | 第15页 |
| ·交通问题 | 第15页 |
| ·融资问题 | 第15-16页 |
| ·国外新区拥有较高综合价值的住宅项目特点分析 | 第16-18页 |
| ·城市新区住宅项目开发中的综合价值影响因素 | 第18-21页 |
| ·住宅项目状况 | 第18-19页 |
| ·住宅项目周围环境 | 第19-20页 |
| ·购房者状况 | 第20-21页 |
| ·房地产开发商声望 | 第21页 |
| ·本章小结 | 第21-22页 |
| 3 城市新区住宅项目综合价值测算模型 | 第22-28页 |
| ·城市新区住宅项目综合价值预测指标体系 | 第22-23页 |
| ·城市新区住宅项目综合价值预测模型 | 第23-26页 |
| ·城市新区住宅项目综合价值预测模型概况 | 第23页 |
| ·离散最小二乘逼近预测模型 | 第23-24页 |
| ·第二预测模型——主成分回归分析预测模型 | 第24-25页 |
| ·城市新区住宅项目综合价值最优组合预测模型 | 第25-26页 |
| ·城市各新区住宅项目综合价值评价模型 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 4 案例分析 | 第28-43页 |
| ·哈尔滨市各新区发展现状 | 第28-30页 |
| ·松北新区 | 第28-29页 |
| ·哈西新区 | 第29页 |
| ·群力新区 | 第29-30页 |
| ·平房开发区 | 第30页 |
| ·哈尔滨市新区房地产住宅项目综合价值预测模型 | 第30-37页 |
| ·哈尔滨市新区住宅项目综合价值评价指标体系 | 第30-33页 |
| ·哈尔滨市新区住宅项目综合价值预测模型组合 | 第33-37页 |
| ·哈尔滨市各新区住宅项目综合价值评价模型 | 第37-42页 |
| ·哈尔滨市各新区住宅项目综合价值评价指标体系 | 第37-40页 |
| ·哈尔滨市各新区住宅项目综合价值评价模型 | 第40-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 附录 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
