中国业主自治的模式及其制度要件分析--基于多案例研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景与问题的提出 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·以居委会为核心的社区治理相关研究 | 第12页 |
| ·以社区多元共治为核心的社区治理研究 | 第12-14页 |
| ·以业委会为核心的社区治理相关研究 | 第14-15页 |
| ·文献研究不足与趋势述评 | 第15页 |
| ·基本概念界定 | 第15-17页 |
| ·社区 | 第15-16页 |
| ·业主自治 | 第16页 |
| ·社区治理 | 第16-17页 |
| ·研究对象与案例介绍 | 第17-18页 |
| ·研究方法与资料来源 | 第18-20页 |
| 第2章 理论与分析框架 | 第20-26页 |
| ·公共产品的自主治理 | 第20-21页 |
| ·以业委会为主导的中国社区的业主自治 | 第21-22页 |
| ·业主自治的有效标准 | 第22-25页 |
| ·分析框架 | 第25-26页 |
| 第3章 区分物权 G小区 | 第26-35页 |
| ·小区概况 | 第26-27页 |
| ·业主组织的形成和发展 | 第27-29页 |
| ·业主组织的形成 | 第27-28页 |
| ·业主组织的发展 | 第28-29页 |
| ·小区治理结构及其特征 | 第29-31页 |
| ·小区治理结构 | 第29页 |
| ·小区治理特征 | 第29-31页 |
| ·业主自治的核心要件 | 第31-35页 |
| ·强有力的领导人 | 第31-32页 |
| ·财务公开 确立“使用—付费”原则 | 第32-33页 |
| ·有效监督 | 第33页 |
| ·产权明确,边界清晰 | 第33-35页 |
| 第4章 借壳模式 SX小区 | 第35-47页 |
| ·小区概况 | 第35-36页 |
| ·业主组织的形成和发展 | 第36-39页 |
| ·业主组织的形成 | 第36-37页 |
| ·从“物管”到“自管” 业委会自管的探索 | 第37-39页 |
| ·小区治理结构及其特征 | 第39-43页 |
| ·小区治理结构 | 第39页 |
| ·小区治理特征 | 第39-43页 |
| ·业主自治的核心要件 | 第43-47页 |
| ·强有力的领导人 | 第44页 |
| ·业委会成员专业化、年轻化、自愿化 | 第44-45页 |
| ·财务公开 | 第45页 |
| ·有效监督 | 第45-46页 |
| ·业委会内部制度建设 | 第46-47页 |
| 第5章 自管模式 C小区 | 第47-58页 |
| ·小区概况 | 第47-48页 |
| ·小区业主组织的形成和发展 | 第48-51页 |
| ·小区业主组织的形成 | 第48-49页 |
| ·小区业主组织的发展 | 第49-51页 |
| ·小区治理结构及特征 | 第51-54页 |
| ·小区治理结构 | 第51-52页 |
| ·小区的治理特征 | 第52-54页 |
| ·自主治理的核心要件 | 第54-58页 |
| ·强有力的领导人 | 第54页 |
| ·财务公开 | 第54-56页 |
| ·有效监督 | 第56-57页 |
| ·制度构建完善 | 第57-58页 |
| 第6章 业主代表大会制度 D小区 | 第58-68页 |
| ·小区概况 | 第58-59页 |
| ·小区历史及其业主组织的形成和发展 | 第59-60页 |
| ·小区治理结构及其特征 | 第60-65页 |
| ·小区治理结构 | 第61-62页 |
| ·小区的治理特征 | 第62-65页 |
| ·社区自主治理的核心要件 | 第65-68页 |
| ·强有力的领导人 | 第65-66页 |
| ·财务公开 | 第66页 |
| ·有效的监督 | 第66-67页 |
| ·制度创新 | 第67-68页 |
| 第7章 业主自治的必要制度要件 | 第68-73页 |
| ·业主自治四种模式的特征及其制度要件 | 第68-69页 |
| ·业主自治的必要要件 | 第69-73页 |
| ·强有力的领导人 | 第70-71页 |
| ·财务公开 | 第71页 |
| ·有效监督 | 第71-72页 |
| ·制度构建 | 第72-73页 |
| 结语 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 附件 | 第79页 |
