| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-22页 |
| ·选题背景与意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-19页 |
| ·地价指数 | 第14-15页 |
| ·土地价格变化 | 第15-16页 |
| ·土地价格影响因素 | 第16-18页 |
| ·土地价格动态趋势 | 第18-19页 |
| ·研究目标 | 第19-20页 |
| ·研究内容 | 第20页 |
| ·研究思路和方法 | 第20-21页 |
| ·技术路线 | 第21-22页 |
| 第二章 理论基础及相关概念 | 第22-26页 |
| ·理论基础 | 第22-25页 |
| ·地租理论 | 第22页 |
| ·地价理论 | 第22-23页 |
| ·土地收益理论 | 第23页 |
| ·土地供求理论 | 第23-24页 |
| ·区位理论 | 第24页 |
| ·城市发展理论 | 第24页 |
| ·城市规划理论 | 第24-25页 |
| ·相关概念 | 第25-26页 |
| ·土地价格内涵 | 第25页 |
| ·地价指数内涵 | 第25-26页 |
| 第三章 研究区域概况与地价指数编制 | 第26-37页 |
| ·浑南新区基本概况 | 第26-28页 |
| ·自然地理概况 | 第26-27页 |
| ·经济社会发展概况 | 第27-28页 |
| ·宏观政策及未来规划概况 | 第28页 |
| ·浑南新区城市结构变迁和土地价格沿革 | 第28-31页 |
| ·新区城市发展和空间结构变迁 | 第28-30页 |
| ·土地价格的历史沿革 | 第30-31页 |
| ·浑南新区住宅地价指数编制 | 第31-37页 |
| ·编制范围及基期 | 第31页 |
| ·区段划分 | 第31页 |
| ·地价样点采集 | 第31-32页 |
| ·地价内涵的统一 | 第32-33页 |
| ·计算平均地价 | 第33-35页 |
| ·计算地价指数 | 第35-37页 |
| 第四章 浑南新区住宅地价变化影响因素分析 | 第37-49页 |
| ·住宅地价水平变化情况 | 第37-39页 |
| ·住宅地价水平时间变化分析 | 第37-38页 |
| ·住宅地价与社会经济环境协调状况 | 第38-39页 |
| ·住宅地价与房价对比分析 | 第39页 |
| ·住宅地价动态变化特征分析 | 第39-42页 |
| ·住宅地价整体呈持续快速上涨趋势,2010年涨幅最大 | 第40-41页 |
| ·住宅地价随房价变动,受国家调控政策影响较大 | 第41-42页 |
| ·住宅地价变化影响因素分析 | 第42-49页 |
| ·多元线性回归模型 | 第42页 |
| ·指标选取与数据 | 第42-45页 |
| ·多元线性回归模型建立与检验 | 第45-47页 |
| ·对回归方程结果的解释 | 第47-49页 |
| 第五章 浑南新区住宅用地价格指数预测 | 第49-54页 |
| ·预测模型的确定 | 第49页 |
| ·预测模型的构建及检验 | 第49-53页 |
| ·地价指数预测 | 第53-54页 |
| 第六章 结论与建议 | 第54-57页 |
| ·主要结论 | 第54-55页 |
| ·政策建议 | 第55-56页 |
| ·讨论与展望 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 攻读硕士学位期间发表文章 | 第60页 |