房地产项目投资决策的灰色模糊综合评价体系研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 第1章 绪论 | 第6-14页 |
| ·问题的提出 | 第6-10页 |
| ·我国房地产发展现状 | 第6-8页 |
| ·房地产投资体系的不足 | 第8-10页 |
| ·课题研究的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关理论研究状况与成果 | 第11-12页 |
| ·课题研究的主要方法、内容及框架 | 第12-14页 |
| 第2章 房地产投资的特点与风险 | 第14-24页 |
| ·房地产投资的特点 | 第14-19页 |
| ·房地产投资项目的基本概念 | 第14-15页 |
| ·房地产投资的特点 | 第15-18页 |
| ·房地产建设投资与一般建设项目投资的主要区别 | 第18-19页 |
| ·投资风险的定义及分类 | 第19-24页 |
| 第3章 房地产投资决策指标分析及关联矩阵法简介 | 第24-32页 |
| ·影响房地产投资的因素 | 第24-26页 |
| ·房地产投资决策指标体系的建立 | 第26-27页 |
| ·关联矩阵法简介 | 第27-32页 |
| ·关联矩阵法及其分类 | 第27-28页 |
| ·A·古林法 | 第28-32页 |
| 第4章 基于灰色模糊综合评判模型的构建 | 第32-40页 |
| ·综合评价方法及其比较 | 第32-34页 |
| ·综合评价方法的含义 | 第32页 |
| ·综合评价方法的种类及要素 | 第32-33页 |
| ·综合评价方法的特点 | 第33页 |
| ·综合评价方法的一般过程 | 第33-34页 |
| ·灰色模糊综合评判法的原理 | 第34-38页 |
| ·利用灰色关联分析确定模糊关系矩阵 | 第35页 |
| ·利用层次分析法确定评价指标权重向量 | 第35-38页 |
| ·综合评价 | 第38页 |
| ·房地产投资决策的灰色模糊综合评判模型的建立 | 第38-40页 |
| 第5章 案例分析 | 第40-52页 |
| ·案例基本情况介绍 | 第40-45页 |
| ·投资地块的环境分析 | 第40-41页 |
| ·项目所在区域的开发环境分析 | 第41-42页 |
| ·项目所在区域的历年房价变动情况 | 第42-43页 |
| ·项目所在区域消费需求及消费能力调查 | 第43-44页 |
| ·项目开发单位简介 | 第44-45页 |
| ·案例数据的获取 | 第45-46页 |
| ·专家打分法简介 | 第45页 |
| ·专家打分 | 第45-46页 |
| ·用关联矩阵法对案例进行初步分析 | 第46-48页 |
| ·用灰色模糊综合评价对案例进一步分析 | 第48-52页 |
| 第6章 结论与展望 | 第52-54页 |
| ·结论与创新 | 第52页 |
| ·结论 | 第52页 |
| ·创新点 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录A 附录调查问卷 | 第56-58页 |
| 附录B 附录问卷调查结果 | 第58-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第64页 |
