城市土地公开出让市场运行与调控机制研究--以南京市为例
| 摘要 | 第1-11页 |
| ABSTRACT | 第11-14页 |
| 第1章 绪论 | 第14-28页 |
| ·研究现状及问题的提出 | 第14-16页 |
| ·研究背景 | 第14-15页 |
| ·研究目的 | 第15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·国内外相关研究进展 | 第16-22页 |
| ·国外研究动态 | 第16-18页 |
| ·国内研究动态 | 第18-22页 |
| ·研究内容与资料来源 | 第22-23页 |
| ·研究内容 | 第22-23页 |
| ·资料来源 | 第23页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第23-25页 |
| ·研究方法 | 第23-24页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第24-25页 |
| ·可能的创新点与难点 | 第25-28页 |
| ·可能的创新点 | 第26页 |
| ·研究难点 | 第26-28页 |
| 第2章 相关概念与理论基础 | 第28-38页 |
| ·相关概念界定 | 第28-30页 |
| ·土地市场 | 第28页 |
| ·土地公开出让市场 | 第28-29页 |
| ·市场运行机制 | 第29-30页 |
| ·宏观调控机制 | 第30页 |
| ·土地市场相关基础理论 | 第30-38页 |
| ·城市地租地价理论 | 第30-33页 |
| ·土地市场供需理论 | 第33-34页 |
| ·土地区位理论 | 第34-35页 |
| ·资源配置理论 | 第35页 |
| ·市场失灵与政府失灵 | 第35-38页 |
| 第3章 城市土地公开出让市场的运行机制 | 第38-48页 |
| ·供求机制 | 第38-42页 |
| ·供求机制涵义 | 第39页 |
| ·城市土地供求分析 | 第39-42页 |
| ·供求机制作用 | 第42页 |
| ·价格机制 | 第42-44页 |
| ·土地价格及价格机制的涵义 | 第42-43页 |
| ·土地市场价格机制的形成 | 第43页 |
| ·土地市场价格机制的作用 | 第43-44页 |
| ·竞争机制 | 第44-46页 |
| ·竞争机制内涵 | 第44-45页 |
| ·竞争机制作用 | 第45-46页 |
| ·交易机制 | 第46-48页 |
| ·交易机制内涵 | 第46页 |
| ·交易机制作用 | 第46-48页 |
| 第4章 城市土地公开出让市场的宏观调控机制 | 第48-58页 |
| ·行政调控机制 | 第48-51页 |
| ·计划调控机制 | 第48-50页 |
| ·供应调控机制：城市土地收购储备制度 | 第50-51页 |
| ·城市土地契约(合同)管制 | 第51页 |
| ·经济调控机制 | 第51-54页 |
| ·价格调控机制 | 第52页 |
| ·金融调控机制 | 第52-53页 |
| ·税收调控机制 | 第53-54页 |
| ·法律调控机制 | 第54-55页 |
| ·建立健全法制 | 第54-55页 |
| ·土地市场监管 | 第55页 |
| ·技术调控机制 | 第55-58页 |
| ·土地调查统计手段 | 第55-56页 |
| ·土地市场动态监测预警系统 | 第56-58页 |
| 第5章 实证研究——以南京市为例 | 第58-96页 |
| ·研究区域概况 | 第58-60页 |
| ·自然地理状况 | 第58页 |
| ·社会经济状况 | 第58-59页 |
| ·发展战略与目标 | 第59-60页 |
| ·南京市土地市场发展状况 | 第60-62页 |
| ·南京市土地公开出让市场的运行机制 | 第62-84页 |
| ·土地供求均衡分析 | 第62-73页 |
| ·土地市场价格分析 | 第73-82页 |
| ·土地市场竞争度 | 第82-83页 |
| ·土地市场交易环境 | 第83-84页 |
| ·南京市土地公开出让市场的宏观调控机制 | 第84-96页 |
| ·土地市场供需调控 | 第84-89页 |
| ·建立土地储备制度 | 第89-90页 |
| ·土地市场价格调控 | 第90-92页 |
| ·跟踪土地供后管理 | 第92-93页 |
| ·规范土地市场秩序 | 第93-96页 |
| 第6章 研究结论、政策建议与研究展望 | 第96-106页 |
| ·研究结论 | 第96-99页 |
| ·城市土地公开出让市场的运行 | 第96页 |
| ·城市土地供应机制 | 第96-97页 |
| ·城市土地需求机制 | 第97-98页 |
| ·城市土地价格机制 | 第98页 |
| ·城市土地公开出让市场环境建设 | 第98-99页 |
| ·南京市土地公开出让市场的运行 | 第99页 |
| ·政策建议 | 第99-102页 |
| ·推进城市土地公开出让进程 | 第99-100页 |
| ·优化城市土地供应机制 | 第100-101页 |
| ·有效引导城市土地需求 | 第101页 |
| ·构建地价调控机制 | 第101-102页 |
| ·完善城市土地公开出让市场环境 | 第102页 |
| ·研究不足与展望 | 第102-106页 |
| ·研究中存在的不足 | 第102-103页 |
| ·研究展望 | 第103-106页 |
| 参考文献 | 第106-110页 |
| 附表 | 第110-112页 |
| 致谢 | 第112页 |
