| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| ·问题的提出 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-11页 |
| ·文献综述 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 关于房地产投资信托基金 | 第16-22页 |
| ·房地产投资信托基金在西方的发展 | 第16-18页 |
| ·REITs的一般形式 | 第18-19页 |
| ·公司型基金和契约型基金 | 第18-19页 |
| ·权益型、抵押型和混合型基金 | 第19页 |
| ·REITs的优势 | 第19-22页 |
| 第3章 我国房地产业结构性缺陷分析 | 第22-32页 |
| ·房地产业的金融共生理论及其模型 | 第22-23页 |
| ·房地产业也存在金融共生现象 | 第22页 |
| ·房地产业的金融共生关系模型的创建 | 第22-23页 |
| ·对房地产业金融共生关系的验证 | 第23-25页 |
| ·指标的选取 | 第23-24页 |
| ·金融共生关系的验证 | 第24-25页 |
| ·金融共生关系导致的房地产业结构性缺陷 | 第25-27页 |
| ·消除房地产业结构性缺陷的有效途径——发展房地产投资信托 | 第27-32页 |
| ·房地产投资信托 | 第27-28页 |
| ·引入房地产投资信托后新的房地产业金融共生关系模型 | 第28-29页 |
| ·发展房地产投资信托消除地产业的结构性缺陷 | 第29-32页 |
| 第4章 房地产投资信托基金的国际经验比较与借鉴 | 第32-50页 |
| ·美国REITs的产生与发展 | 第33-37页 |
| ·REITs理念的起源 | 第33页 |
| ·REITs的设立条件 | 第33-34页 |
| ·美国REITs的类型 | 第34-35页 |
| ·美国REITs的主要结构 | 第35页 |
| ·美国的REITS与金融共生风险 | 第35-37页 |
| ·欧洲房地产投资信托类产品的发展 | 第37-39页 |
| ·欧洲房地产投资基金的发展概况 | 第37-39页 |
| ·亚洲的REITs | 第39-42页 |
| ·日本的房地产投资信托基金 | 第39-40页 |
| ·新加坡的地产投资信托 | 第40-42页 |
| ·国际比较与经验借鉴 | 第42-50页 |
| ·REITS的国际比较 | 第42-45页 |
| ·我国REITs产品的三种发展路径比较 | 第45-48页 |
| ·信托形式是发展中国房地产投资信托基金的最优选择 | 第48-50页 |
| 第5章 我国发展房地产投资信托(REITs)的环境构建 | 第50-63页 |
| ·中国REITs的发展现状 | 第50-51页 |
| ·中国REITs的发展环境 | 第51-55页 |
| ·法律环境不完善 | 第51-52页 |
| ·业务经营亟待法规规范 | 第52页 |
| ·REITs税收制度法规缺乏 | 第52-53页 |
| ·REITs监督管理法规不健全 | 第53-55页 |
| ·中国准REITS产品存在的问题 | 第55-59页 |
| ·缺乏完善、健全的房地产金融市场体系 | 第55-56页 |
| ·房地产金融机构体系有待深化和创新 | 第56-57页 |
| ·融资结构不合理 | 第57-58页 |
| ·房地产信贷投向存在偏差 | 第58-59页 |
| ·我国REITs发展环境的构建 | 第59-63页 |
| ·市场环境构建 | 第59-61页 |
| ·法律制度构建 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 攻读硕士学位期间科研成果 | 第66页 |
