| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| ·本文研究的背景及意义 | 第11-13页 |
| ·政府政策影响 | 第11页 |
| ·租金水平 | 第11-12页 |
| ·土地供需关系 | 第12页 |
| ·项目所在区域及整个市场竞品的影响 | 第12页 |
| ·商业地产投资热度 | 第12页 |
| ·项目自身条件 | 第12-13页 |
| ·本文研究的主要内容及方法 | 第13页 |
| ·成都市写字楼市场介绍 | 第13-15页 |
| ·成都写字楼的发展历程 | 第13-14页 |
| ·甲级写字楼的内容阐述 | 第14-15页 |
| ·东大街H号项目及QH置业有限公司简介 | 第15-16页 |
| 第2章 东大街H号项目外部环境及自身情况分析 | 第16-38页 |
| ·宏观经济对房地产市场的影响 | 第16-26页 |
| ·GDP等经济指数及未来预测 | 第18-19页 |
| ·成都市经济环境 | 第19-21页 |
| ·行业形势分析 | 第21-23页 |
| ·成都写字楼市场分布格局 | 第23-24页 |
| ·成都写字楼市场供应格局 | 第24-25页 |
| ·成都写字楼市场供应走势分析 | 第25-26页 |
| ·成都写字楼市场整体市场特征 | 第26页 |
| ·项目所在区域情况分析 | 第26-31页 |
| ·东大街区域规划 | 第26-27页 |
| ·东大街区域完善商务配套 | 第27-28页 |
| ·东大街区域写字楼项目分布 | 第28-29页 |
| ·东大街区域商业概况 | 第29-30页 |
| ·东大街区域未来商业发展走向 | 第30页 |
| ·项目所在区域情况总结 | 第30-31页 |
| ·成都重要写字楼调研 | 第31-38页 |
| ·富力天汇 | 第31-33页 |
| ·时代八号 | 第33-35页 |
| ·保利中心 | 第35页 |
| ·雄飞中心 | 第35-36页 |
| ·写字楼项目调研总结 | 第36-38页 |
| 第3章 项目SWOT分析及硬件配置规划建议 | 第38-45页 |
| ·SWOT分析 | 第38-40页 |
| ·优势分析(Strengths Analysis) | 第38-39页 |
| ·劣势分析(Weaknesses Analysis) | 第39页 |
| ·机遇分析(Opportunities Analysis) | 第39-40页 |
| ·威胁分析(Threats Analysis) | 第40页 |
| ·项目硬件配置及档次规划样本评析 | 第40-43页 |
| ·硬件配置及项目档次的规划建议 | 第43-45页 |
| 第4章 项目目标客户群锁定 | 第45-50页 |
| ·项目目标客户定位以及分析 | 第45-47页 |
| ·区域内入驻写字楼项目租户情况 | 第45-46页 |
| ·写字楼产品客户综述 | 第46-47页 |
| ·本项目客户定位简述 | 第47页 |
| ·目标客户定位分析 | 第47页 |
| ·不同类型客户面积需求分析 | 第47-48页 |
| ·目标客户来自区域预测 | 第48-50页 |
| 第5章 项目市场定位建议 | 第50-56页 |
| ·项目营销策略 | 第50-51页 |
| ·东大街H号写字楼项目营销策略方向 | 第50-51页 |
| ·项目营销策略 | 第51页 |
| ·项目推售阶段划分 | 第51-52页 |
| ·推售策略制定考虑因素 | 第52页 |
| ·项目销售推广执行安排建议 | 第52-53页 |
| ·项目媒介选择建议 | 第53页 |
| ·各阶段推售策略 | 第53-54页 |
| ·销售阶段优惠政策建议 | 第54-56页 |
| 第6章 项目价格预测 | 第56-60页 |
| ·项目定价策略 | 第56页 |
| ·写字楼价格影响因素 | 第56-57页 |
| ·项目销售价格分析 | 第57-58页 |
| ·项目销售价格预测 | 第58-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
