| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 一、前言 | 第10-12页 |
| 二、重新认识市场经济条件下我国商品房的经济价值，树立正确的立法观 | 第12-22页 |
| （一） 肯定预售商品房的经济价值，将预售商品房的交易纳入法制的轨道 | 第13-15页 |
| （二） 正确把握我国商品房的经济价值内涵，完善我国商品房立法的内容 | 第15-20页 |
| 1. 应正确认识商品房配套权益的产生过程和形成原因 | 第16-17页 |
| 2. 应正确认识商品房配套权益的内涵和基本分类 | 第17-19页 |
| 3. 应正确认识配套权益在商品房价值体系中的重要性 | 第19-20页 |
| （三） 小结 | 第20-22页 |
| 三、正确认识《消法》在商品房买卖关系中的适用问题，探讨《解释》在现实中的合理性和几点质疑 | 第22-32页 |
| （一） 明确购房者的法律地位，正确认识《消法》的保护对象和保护范围 | 第22-24页 |
| 1. 应正确理解《消法》出台时的立法背景和立法原文的前瞻性，肯定《消法》对商品房法律关系的适用 | 第22-23页 |
| 2、应以《消法》的基本原则为指导，正确区分不同性质的购房者，明确为生活消费目的购买商品房的购房者符合消费者的特征 | 第23-24页 |
| （二） 正确理解《解释》对《消法》的突破性发展，探讨《解释》在现实中的合理性和几点质疑 | 第24-30页 |
| 1. 《解释》回避了“消费者”的概念，却明确了适用“惩罚性赔偿”的五种情形 | 第25-26页 |
| 2. 《解释》中规定的“惩罚性赔偿”的适用情形有别于《消法》的规定 | 第26-28页 |
| 3. 《解释》中规定的“惩罚性赔偿”的赔偿数额有别于《消法》的规定 | 第28页 |
| 4. 《解释》对于房地产中介机构等经营者提供的服务具有欺诈的内容时是否适用《消法》的规定没有明确做出解释，和现实的发展要求不符 | 第28-30页 |
| （三） 小结 | 第30-32页 |
| 四、从《消法》的规定审视我国《商品房买卖合同》范本的发展变化，探讨完善范本规定的可行性 | 第32-46页 |
| （一） 05 版示范文本内容的主要变化 | 第33-35页 |
| （二） 对05 版《北京市商品房买卖合同示范文本》的评价 | 第35-44页 |
| 1. 05版示范文本的进步性 | 第35-36页 |
| 2. 05版示范文本的缺陷 | 第36-44页 |
| （三） 对05 版示范文本进行修订的法律建议 | 第44-45页 |
| （四） 小结 | 第45-46页 |
| 五、结语 | 第46-47页 |
| 参考文献资料 | 第47-49页 |
| 后记 | 第49页 |
