| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一部分 我国经济适用住房用地制度概述 | 第10-17页 |
| 一、我国现行用地制度概述 | 第10-14页 |
| (一) 我国的土地使用权概述 | 第10-11页 |
| (二) 我国土地使用权制度的形成 | 第11-12页 |
| (三) 土地的中心利用趋势 | 第12-14页 |
| 二、我国经济适用住房用地制度及其特征 | 第14-17页 |
| (一) 经济适用住房用地制度 | 第14页 |
| (二) 经济适用住房用地的保障性 | 第14-15页 |
| (三) 经济适用住房用地的临时性 | 第15-17页 |
| 第二部分 现行经济适用住房用地制度的弊端及学界的思考 | 第17-25页 |
| 一、经济适用住房用地的弊端 | 第17-22页 |
| (一) 划拨土地使用权不是用益物权 | 第17-19页 |
| (二) 经济适用住房不具备划拨用地的资格 | 第19-20页 |
| (三) 经济适用住房用地的无期限与和商品房的有期限存在矛盾 | 第20页 |
| (四) 划拨用地不能有效地保护用地者的权益 | 第20-21页 |
| (五) 划拨用地不利于经济适用住房的发展 | 第21-22页 |
| 二、学界有关经济适用住房用地制度构建的思考 | 第22-25页 |
| (一) 对“双轨制”的思考 | 第22页 |
| (二) 经济适用住房用地制度构建的两种思路 | 第22-23页 |
| (三) 上述两种思路的缺陷 | 第23-25页 |
| 第三部分 经济适用住房用地制度的法律构建 | 第25-41页 |
| 一、构建的物权法上的意义 | 第25-28页 |
| (一) 有利于“物”尽其用 | 第25-26页 |
| (二) 有利于彰显经济适用住房用地的物权性 | 第26-28页 |
| 二、经济适用住房用地原则 | 第28-33页 |
| (一) 有偿使用原则 | 第28-31页 |
| 1. 有偿使用原则的概念 | 第28-29页 |
| 2. 有偿使用原则对发展经济适用住房的意义 | 第29-30页 |
| 3. 有偿使用原则对保护经济适用住房用地者的意义 | 第30-31页 |
| (二) 社会效益原则 | 第31-33页 |
| 1. 社会效益的概念 | 第31页 |
| 2. 社会效益的理论分析 | 第31-32页 |
| 3. 现行经济适用住房用地制度社会利益的缺失 | 第32-33页 |
| 三、经济适用住房用地的有偿使用的制度设计 | 第33-37页 |
| (一) 经济适用住房用地的有偿使用 | 第33-35页 |
| (二) 经济适用住房用地的有偿使用制度的法律特征 | 第35-37页 |
| 四、经济适用住房用地的登记 | 第37-41页 |
| (一) 经济适用住房用地登记的性质分析 | 第37-38页 |
| (二) 经济适用住房用地登记的效力分析 | 第38-40页 |
| (三) 经济适用住房用地登记的设计 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |