| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 第一章 物业管理背景概述 | 第14-19页 |
| 第一节 物业管理在我国的发展 | 第14-15页 |
| 一、从计划体制下的公房制度到物业管理 | 第14-15页 |
| 二、物业、物业管理概述 | 第15页 |
| 第二节 我国的物业管理立法状况 | 第15-17页 |
| 一、我国现行物业管理法律体系 | 第15-17页 |
| 二、《物业管理条例》分析 | 第17页 |
| 第三节 物业管理法律关系概述 | 第17-19页 |
| 第二章 物业管理之主体研究 | 第19-37页 |
| 第一节 业主 | 第19-22页 |
| 一、业主的界定 | 第19-20页 |
| 二、非业主使用人的法律地位 | 第20-22页 |
| 第二节 业主自治组织 | 第22-34页 |
| 一、业主自治组织的设立理论 | 第22-23页 |
| 二、美国的业主自治组织建设 | 第23-26页 |
| 三、我国业主自治组织建设的现状 | 第26-31页 |
| 四、问题和借鉴 | 第31-34页 |
| 第三节 物业管理公司 | 第34-37页 |
| 一、物业管理公司存在的意义 | 第34页 |
| 二、物业管理公司的定位 | 第34-35页 |
| 三、物业管理公司的服务内容 | 第35-37页 |
| 第三章 物业管理之权利义务研究 | 第37-59页 |
| 第一节 业主与业主委员会之间的权利义务关系 | 第37-40页 |
| 一、业主与业主委员会法律关系概述 | 第37-38页 |
| 二、业主、业主委员会的权利义务 | 第38-39页 |
| 三、业主与业主委员会之间权利与义务的平衡 | 第39-40页 |
| 第二节 业主委员会与物业管理公司之间的权利义务关系 | 第40-45页 |
| 一、业主委员会与物业管理公司法律关系概述 | 第40-41页 |
| 二、权利义务关系的基础─物业服务合同 | 第41-43页 |
| 三、业主委员会和物业管理公司的合同权利义务 | 第43-45页 |
| 四、物业服务合同履行过程中的主要权利义务争执 | 第45页 |
| 第三节 三方权利义务关系的进一步剖析 | 第45-59页 |
| 一、物业服务收费问题 | 第45-51页 |
| 二、物业管理公司的安全管理义务 | 第51-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |