| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 引言 | 第8-13页 |
| ·研究的背景 | 第8-9页 |
| ·研究的目的 | 第9页 |
| ·研究的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·研究的框架图 | 第12-13页 |
| 2. 房地产信托及其相关理论阐述 | 第13-17页 |
| ·房地产信托的概念界定 | 第13-15页 |
| ·房地产信托的涵义 | 第13页 |
| ·房地产信托与类似概念的比较 | 第13-15页 |
| ·房地产信托的功能分析 | 第15页 |
| ·房地产信托具有社会理财职能 | 第15页 |
| ·房地产信托具有为房地产业融通资金的功能 | 第15页 |
| ·房地产信托具有为房地产业提供相关服务的功能 | 第15页 |
| ·房地产信托的相关理论 | 第15-17页 |
| ·信息不对称理论 | 第15-16页 |
| ·市场有效性理论 | 第16-17页 |
| 3. 我国房地产信托主要运作模式分析 | 第17-26页 |
| ·房地产信托在我国的发展 | 第17-18页 |
| ·我国房地产信托主要运作模式分析 | 第18-21页 |
| ·房地产信托贷款模式 | 第18-19页 |
| ·房地产股权信托模式 | 第19-20页 |
| ·房地产受益权信托 | 第20-21页 |
| ·我国现行房地产信托模式存在的问题及原因分析 | 第21-23页 |
| ·我国现阶段房地产信托运作模式存在的问题 | 第21-23页 |
| ·我国现行房地产信托运作模式产生的原因分析 | 第23页 |
| ·我国现阶段房地产信托模式运作的基础环境分析 | 第23-26页 |
| ·法律环境分析 | 第23-24页 |
| ·税收环境分析 | 第24-25页 |
| ·金融环境分析 | 第25-26页 |
| 4. 国外房地产信托运作模式的发展 | 第26-35页 |
| ·美国房地产信托运作模式的发展 | 第26-30页 |
| ·美国REITS的兴起 | 第26页 |
| ·美国REITS的发展状况 | 第26-27页 |
| ·美国REITS的运作模式及其运作的基础环境分析 | 第27-30页 |
| ·日本房地产信托运作模式的发展 | 第30-32页 |
| ·日本房地产信托的产生 | 第30页 |
| ·日本房地产信托发展的三个阶段及其各阶段的运作模式 | 第30-32页 |
| ·澳大利亚房地产信托运作模式的发展 | 第32-35页 |
| ·LPT在澳大利亚的兴起 | 第32-33页 |
| ·LPT在澳大利亚的发展 | 第33页 |
| ·澳大利亚LPT的运作模式及运作的基础环境分析 | 第33-35页 |
| 5. 我国房地产信托运作模式的选择 | 第35-42页 |
| ·我国房地产信托运作模式选择的理论研究 | 第35-37页 |
| ·制度变迁理论 | 第35-36页 |
| ·基于制度变迁理论透视我国房地产信托运作模式的选择 | 第36-37页 |
| ·我国现阶段房地产信托运作模式的选择 | 第37-39页 |
| ·我国房地产信托运作模式的构建:房地产股权投资信托 | 第37-39页 |
| ·房地产股权投资信托模式所需的运行环境分析 | 第39-42页 |
| ·引入信托资金“第三方”外部监管模式 | 第40页 |
| ·建立房地产股权投资信托的项目评估机制 | 第40页 |
| ·建立发展房地产股权投资信托的税收和法律激励机制 | 第40-41页 |
| ·完善房地产股权投资信托计划流通机制 | 第41-42页 |
| 6. 结束语:房地产信托运作模式的发展趋势——REITS模式 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 后记 | 第47页 |
