| 论文提要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第5-7页 |
| 一 REITs 在美国的发展历程和基本要素 | 第7-9页 |
| (一) REITs 在美国的发展历程 | 第7页 |
| (二) REITs 的基本要素 | 第7-9页 |
| 二 美国模式和亚洲模式的比较 | 第9-10页 |
| 三 REITs 的分类 | 第10-12页 |
| (一) 传统房地产投资基金的种类 | 第10页 |
| (二) REITs 发展的创新——UPREIT 和DOWNREIT | 第10-12页 |
| 四 REITs 绩效分析 | 第12-20页 |
| (一) REITs 市场与其他市场的相关性分析 | 第12-14页 |
| (二) 超额收益分析 | 第14-16页 |
| (三) 日历效应 | 第16-20页 |
| 五 房地产投资基金的风险分析 | 第20-22页 |
| (一) 经营风险 | 第20页 |
| (二) 财务风险 | 第20页 |
| (三) 流动性风险 | 第20页 |
| (四) 通货膨胀风险 | 第20-21页 |
| (五) 利率风险 | 第21页 |
| (六) 政策法规风险 | 第21页 |
| (七) 其他风险 | 第21-22页 |
| 六 我国发展房地产投资基金的现实条件和意义 | 第22-26页 |
| (一) 发展房地产投资基金的现实条件 | 第22-23页 |
| (二) 发展房地产投资信托基金的意义 | 第23-26页 |
| 七 房地产信托基金在中国目前的发展 | 第26-29页 |
| (一) 外资房地产投资基金 | 第26-27页 |
| (二) 中资准房地产投资基金 | 第27-29页 |
| 八 我国房地产投资基金模式探讨 | 第29-45页 |
| (一) 我国房地产信托投资产品 | 第29-35页 |
| (二) 境内房地产投资基金境外上市模式 | 第35-40页 |
| (三) 房地产上市公司模式 | 第40-45页 |
| 结论 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-49页 |
| 中文详细摘要 | 第49-51页 |