论租赁权物权化
| 导言 | 第1-9页 |
| 第一章 “租赁权物权化”问题的由来 | 第9-19页 |
| 第一节 “租赁权物权化”相关概念分析 | 第9-15页 |
| 一、租赁 | 第9页 |
| 二、租赁权 | 第9-14页 |
| 三、租赁权物权化 | 第14-15页 |
| 第二节 租赁权性质的争议与定位 | 第15-19页 |
| 一、有关租赁权性质的争议 | 第15-16页 |
| 二、租赁权性质的定位 | 第16-19页 |
| 第二章 租赁权物权化的具体法律表现 | 第19-32页 |
| 第一节 租赁权的对抗效力 | 第19-25页 |
| 一、“买卖不破租赁”——所有权让与不破租赁 | 第19-23页 |
| 二、他物权之设定不破租赁 | 第23-25页 |
| 第二节 租赁权的“永续性” | 第25-28页 |
| 一、租赁权存续期间延长 | 第25-26页 |
| 二、对出租人解约权的限制 | 第26页 |
| 三、承租人的优先购买权 | 第26-27页 |
| 四、对承租人生存家属(共同居住人)的保护 | 第27-28页 |
| 第三节 租赁权的可处分性 | 第28-30页 |
| 一、转租与租赁权的让与 | 第28页 |
| 二、各国法律对租赁权的可处分性的态度 | 第28-30页 |
| 第四节 租赁权保护的绝对性 | 第30-32页 |
| 一、占有与租赁权保护 | 第30页 |
| 二、国外立法例与我国立法现状 | 第30-32页 |
| 第三章 租赁权物权化的原因 | 第32-37页 |
| 第一节 租赁权物权化的背景 | 第32-34页 |
| 一、近代以来经济、社会形态的变更 | 第32-33页 |
| 二、近代以来民法本位的转变 | 第33-34页 |
| 第二节 立法政策上的具体利益衡量 | 第34-37页 |
| 一、承租人的弱者地位 | 第34-35页 |
| 二、社会经济的稳定 | 第35页 |
| 三、经济发展的促进 | 第35-37页 |
| 第四章 租赁权物权化的范围 | 第37-44页 |
| 第一节 租赁权物权化的客体范围 | 第37-39页 |
| 一、各国立法例 | 第37页 |
| 二、立法政策上的分析 | 第37-39页 |
| 三、合理的选择 | 第39页 |
| 第二节 租赁权物权化中的公示问题 | 第39-44页 |
| 一、租赁权物权化中公示的必要性 | 第39-40页 |
| 二、我国《合同法》第229 条公示措施的缺失 | 第40-41页 |
| 三、我国租赁权物权化中公示立法的完善 | 第41-44页 |
| 结语 | 第44-46页 |
| [参考文献] | 第46-48页 |
