我国房地产证券化模式探索
| 引言 | 第1-9页 |
| 第一部分 房地产证券化的功能和作用研究 | 第9-13页 |
| 一、房地产证券化的涵义 | 第9-10页 |
| 二、房地产证券化兴起的背景 | 第10页 |
| 三、房地产证券化的功能和作用 | 第10-13页 |
| (一) 房地产证券化的主要功能 | 第10-12页 |
| (二) 房地产证券化的作用 | 第12-13页 |
| 第二部分 我国推行房地产证券化的必要性研究 | 第13-19页 |
| 一、提高银行资产流动性，释放金融风险 | 第13-15页 |
| 二、拓宽房地产融资渠道，构建良好的房地产运行机制 | 第15-17页 |
| 三、健全我国资本市场，扩大投资渠道 | 第17-18页 |
| 四、我国目前强大的市场需求呼唤房地产证券化 | 第18-19页 |
| 第三部分 我国房地产证券化的可行性研究 | 第19-26页 |
| 一、房地产证券化应具备的条件 | 第19-20页 |
| 二、我国房地产证券化的有利条件 | 第20-22页 |
| 三、我国房地产证券化的难点及对策 | 第22-26页 |
| 第四部分 我国房地产证券化模式研究 | 第26-60页 |
| 一、发达国家和地区房地产证券化模式 | 第26-35页 |
| (一) 美国房地产证券化模式 | 第26-33页 |
| 1、美国房地产证券化抵押贷款证券化 | 第26-30页 |
| 2、美国房地产投资信托基金 | 第30-33页 |
| (二) 加拿大的抵押贷款证券化 | 第33-34页 |
| (三) 其它国家和地区的抵押贷款证券化 | 第34-35页 |
| 二、发达国家和地区经验对我们的启示与借鉴 | 第35-37页 |
| 三、我国房地产证券化模式探索 | 第37-60页 |
| (一) 房地产投资信托基金 | 第37-42页 |
| 1、我国房地产投资信托基金的业务模式选择 | 第37-39页 |
| 2、我国房地产投资信托存在的问题 | 第39-40页 |
| 3、发展我国REITs的政策建议 | 第40-42页 |
| (二) 房地产债券 | 第42-47页 |
| 1、房地产债券发行的基本流程 | 第42-43页 |
| 2、我国房地产债券的发展现状及原因分析 | 第43-45页 |
| 3、发展房地产债券的相应措施 | 第45-46页 |
| 4、房地产企业债券的发展前景 | 第46-47页 |
| (三) 土地证券化 | 第47-50页 |
| 1、土地证券化的含义及其功能 | 第47页 |
| 2、我国土地证券化运作模式探析 | 第47-49页 |
| 3、土地证券化环境培育 | 第49-50页 |
| (四) 房地产共有持分产权证券化 | 第50-52页 |
| 1、我国房地产共有持分产权证券化概况及问题分析 | 第50-51页 |
| 2、促进我国共有持分产权证券化健康发展 | 第51-52页 |
| (五) 住房抵押贷款证券化 | 第52-60页 |
| 1、住房抵押贷款证券化的模式 | 第52-55页 |
| 2、我国住房抵押贷款证券化的实施 | 第55-60页 |
| 结束语 | 第60页 |
| 主要参考文献 | 第60-62页 |
| 后记 | 第62-63页 |
| 中文详细摘要 | 第63-70页 |
