| 第一章 北京旧城改造的历史演化 | 第1-21页 |
| ·1980年以前的旧城改造 | 第8-11页 |
| ·1950～1960年，起步阶段 | 第9-10页 |
| ·1960年代末～1970年代中期，停滞阶段 | 第10页 |
| ·1970～1980年代初，无序发展阶段 | 第10-11页 |
| ·1980年-1990年代后期的旧城改造 | 第11-21页 |
| ·1980年代的旧城改造 | 第11-12页 |
| ·旧城改造的社会背景 | 第11页 |
| ·旧城改造的政策准备 | 第11-12页 |
| ·危改的实际运作 | 第12页 |
| ·90年代的旧城改造 | 第12-15页 |
| ·旧城改造的社会背景 | 第12-13页 |
| ·旧城改造的政策准备 | 第13-14页 |
| ·旧城改造的实践 | 第14-15页 |
| ·90年代旧城改造的动因、成就与问题 | 第15-21页 |
| ·90年代旧城改造迅速发展的原因 | 第15-17页 |
| ·90年代旧城改造出现的问题和产生的原因 | 第17-21页 |
| 第二章 新的危改政策对1998年以后旧城改造的影响 | 第21-32页 |
| ·二十世纪末社会形势的变化 | 第21-22页 |
| ·1990年代后期旧城改造形势的变化 | 第22-23页 |
| ·2000年后大规模旧城改造启动的原因 | 第23-32页 |
| ·《危改办法》正视了房地产市场在旧城改造中的积极作用 | 第23-24页 |
| ·《危改办法》充分体现了北京市城市发展原则 | 第24-26页 |
| ·大力发展南城建设是北京市城市化战略的重要内容 | 第24-26页 |
| ·危改区与城市周边的新建小区的互动效应 | 第26页 |
| ·《危改办法》强调了规划的指导作用 | 第26-28页 |
| ·《危改办法》体现了“以人为本”和“公共参与”的新观念 | 第28-29页 |
| ·危改项目对开发商的吸引力 | 第29-30页 |
| ·区位优势 | 第29页 |
| ·政府的各项优惠政策降低资金压力 | 第29-30页 |
| ·经济效益和社会效益的和谐统一 | 第30页 |
| ·责权利分开、个人、政府、企业、各司其职 | 第30-32页 |
| 第三章 北京南城旧城改造项目实践 | 第32-56页 |
| ·崇外2#地危改小区 | 第32-48页 |
| ·项目概况 | 第32-34页 |
| ·项目策划、规划与建筑设计 | 第34-48页 |
| ·项目策划 | 第34-35页 |
| ·规划设计 | 第35-42页 |
| ·设计的调整与变化 | 第42-48页 |
| ·其它几项南城危改实践 | 第48-56页 |
| ·西革新里危改小区 | 第48-52页 |
| ·项目简介 | 第48页 |
| ·周边情况 | 第48-49页 |
| ·总平面规划 | 第49-52页 |
| ·景泰西里危改小区 | 第52-56页 |
| 第四章 旧城改造面临的问题 | 第56-69页 |
| ·旧城改造的复杂性与矛盾性 | 第56-59页 |
| ·旧城改造的确定性因素 | 第56-57页 |
| ·确定性因素之一--住房状况与人民物质生活需要之间的矛盾 | 第56页 |
| ·确定性因素之二--危旧房状况与社会制度改革之间的矛盾 | 第56-57页 |
| ·确定性因素之三--城市总体规划的要求 | 第57页 |
| ·确定性因素之四--国家市场经济的全面推进 | 第57页 |
| ·旧城改造的不确定因素 | 第57-59页 |
| ·不确定因素之一--国家宏观政策的影响 | 第57-58页 |
| ·不确定因素之二--社会生活中的重大事件的影响 | 第58-59页 |
| ·寻找保护与改造之间关系的平衡点 | 第59-64页 |
| ·大规模改造，即以改造为主，少量保护 | 第59页 |
| ·小规模更新，即以保护为主，少量更新 | 第59-60页 |
| ·大规模改造与小规模更新的对比 | 第60-62页 |
| ·在对旧城风貌的保护方面 | 第60页 |
| ·在改造的时效性方面 | 第60-61页 |
| ·在经济效益方面 | 第61页 |
| ·在居住条件的改善方面 | 第61页 |
| ·在城市道路市政网络的改善方面 | 第61-62页 |
| ·大规模改造与小规模更新的统一，综合功利的危改途径 | 第62-64页 |
| ·协调旧城改造引起的社会网络关系 | 第64-66页 |
| ·政策的影响 | 第64页 |
| ·房地产市场与旧城改造之间的互动 | 第64-65页 |
| ·“以人为本”的思想对旧城改造的影响 | 第65-66页 |
| ·当前旧城改造中存在的问题 | 第66-69页 |
| ·高速度的问题 | 第66页 |
| ·市场化不完全的问题 | 第66-67页 |
| ·危改范围扩大化的问题 | 第67页 |
| ·新建危改区人口密度过高的问题 | 第67-69页 |
| 结语 | 第69-70页 |
| 附录1: 《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》 | 第70-75页 |
| 附录2: 北京市人民政府办公厅关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》执行中有关问题的通知(2001年) | 第75-77页 |
| 主要参考文献 | 第77-80页 |
| 个人简历、在学期间的学术成果及发表的学术论文 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
