经济快速发展地区城中村改造与管理问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| ·问题的提出及研究的意义 | 第10-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·本文的研究内容、方法和技术线路 | 第15-17页 |
| 2 城市化进程中的城乡结合部——城中村 | 第17-30页 |
| ·城中村的形成 | 第17-23页 |
| ·城中村的概念 | 第17-18页 |
| ·城中村产生的原因 | 第18页 |
| ·"公地悲剧"与城中村建设状况的经济学分析 | 第18-23页 |
| ·城中村的存续——客观认识城中村 | 第23-25页 |
| ·城中村的现状与问题 | 第25-30页 |
| ·人员构成与社会管理问题 | 第25-28页 |
| ·建设与环境问题 | 第28-30页 |
| 3 城中村治理途径及物业管理的引入 | 第30-59页 |
| ·城中村"城市化" | 第30-32页 |
| ·城中村改造 | 第32-38页 |
| ·城中村改造的类型 | 第32-34页 |
| ·城中村改造的意义 | 第34-36页 |
| ·城中村改造的难点 | 第36-38页 |
| ·城中村实施物业管理 | 第38-59页 |
| ·物业管理及其对城市发展的意义 | 第38-39页 |
| ·城中村实施物业管理的实践与问题 | 第39-42页 |
| ·物业管理收费难的深层次原因与对策 | 第42-48页 |
| ·城中村物业管理合同有效性问题分析 | 第48-59页 |
| 4 城中村物业管理模式博弈分析 | 第59-67页 |
| ·博弈论基础知识及模型构建 | 第59-62页 |
| ·博弈均衡分析 | 第62-65页 |
| ·主要结论 | 第65-67页 |
| 5 城中村实施物业管理政府激励机制分析 | 第67-83页 |
| ·城中村实施物业管理政府激励必要性分析 | 第67-72页 |
| ·物业管理具有正的外部性 | 第67-70页 |
| ·物业管理外部效应的内在化——政府激励 | 第70-72页 |
| ·案例分析—深圳市老住宅区实施物业管理政府激励 | 第72-83页 |
| ·深圳市老住宅区引入物业管理基本情况 | 第72页 |
| ·深圳市老住宅区综合整治并引入物业管理激励机制 | 第72-77页 |
| ·深圳市及各区激励机制比较分析 | 第77-83页 |
| 6 建筑物区分所有权及城中村物业管理规范化 | 第83-118页 |
| ·建筑物区分所有权 | 第83-97页 |
| ·建筑物区分所有权概述 | 第83-86页 |
| ·建筑物区分所有权人的权利 | 第86-90页 |
| ·建筑物区分所有权人的义务 | 第90-92页 |
| ·专有部分及共有部分的范围 | 第92-96页 |
| ·相邻关系 | 第96-97页 |
| ·对《物权法》相关条款的修改建议 | 第97-101页 |
| ·城中村物业管理规范化 | 第101-115页 |
| ·业主、业主大会及业主委员会 | 第102-107页 |
| ·物业建设单位、管理单位及其他单位 | 第107-109页 |
| ·各级政府主管部门和其他相关部门 | 第109-110页 |
| ·物业管理合同 | 第110-115页 |
| ·规范城中村物业管理行业的思路和对策 | 第115-118页 |
| 7 结论及有待进一步研究的问题 | 第118-120页 |
| ·结论 | 第118-119页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第119-120页 |
| 致谢 | 第120-122页 |
| 参考文献 | 第122-127页 |
| 附录1 论文发表情况 | 第127页 |
