| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| ·选题的背景及意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究文献综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容与思路 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产市场发展的理论基础 | 第14-20页 |
| ·房地产市场的含义 | 第14页 |
| ·房地产的定义 | 第14页 |
| ·房地产市场的内涵 | 第14页 |
| ·房地产市场的运行机制 | 第14-16页 |
| ·市场运行的机制 | 第14-15页 |
| ·宏观调控机制 | 第15-16页 |
| ·房地产市场的供求理论 | 第16-18页 |
| ·影响需求的基本因素 | 第16-17页 |
| ·影响供给的主要因素 | 第17-18页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第18-20页 |
| 第三章 南昌市房地产市场发展现状分析 | 第20-46页 |
| ·南昌市辖区范围及基本情况 | 第20页 |
| ·南昌市辖区范围 | 第20页 |
| ·南昌市基本情况 | 第20页 |
| ·南昌市房地产市场的发展历程 | 第20-27页 |
| ·第一阶段萌动期 1993 年—2000 年 | 第21-22页 |
| ·第二阶段发展期 2001 年—2002 年 | 第22页 |
| ·第三阶段井喷期 2003 年—2004 年 | 第22-23页 |
| ·第四阶段调整平稳期 2005 年—2006 年 | 第23-24页 |
| ·第五阶段复苏高涨期 2007 年-2010 年 | 第24-27页 |
| ·南昌市房地产市场发展现状的分析 | 第27-35页 |
| ·南昌市房地产开发综合统计 | 第27-28页 |
| ·南昌市与其他城市的比较 | 第28-30页 |
| ·南昌市房地产市场发展现状分析 | 第30-35页 |
| ·南昌市房地产市场价格高涨的成因 | 第35-41页 |
| ·宏观因素分析 | 第35-36页 |
| ·市场因素分析 | 第36-39页 |
| ·计量经济数据分析 | 第39-41页 |
| ·南昌市房地产市场波动的因素 | 第41-44页 |
| ·收入因素 | 第41-42页 |
| ·汇率因素 | 第42-44页 |
| ·利率因素 | 第44页 |
| ·小结 | 第44-46页 |
| 第四章 南昌市房地产市场发展中存在的问题 | 第46-54页 |
| ·南昌市房价收入所得比分析 | 第46-48页 |
| ·当前南昌市房地产市场发展的主要问题 | 第48-50页 |
| ·南昌市房地产市场需关注的情况 | 第50-54页 |
| 第五章 国内、外房地产市场发展的经验借鉴 | 第54-60页 |
| ·美国纽约房地产市场发展经验总结 | 第54-56页 |
| ·纽约市房地产市场开发所采取的有效措施 | 第54-55页 |
| ·次贷危机给我们的启示 | 第55-56页 |
| ·日本应对房地产市场泡沫的经验总结 | 第56页 |
| ·香港房地产开发规划与经验总结 | 第56-59页 |
| ·香港房地产开发的规划 | 第56-58页 |
| ·可供的经验 | 第58-59页 |
| ·小结 | 第59-60页 |
| 第六章 促进南昌市房地产市场发展的对策 | 第60-66页 |
| ·加强城市土地管理 | 第60-61页 |
| ·规范与整治市场，防止房价过快增长 | 第61页 |
| ·国家宏观政策应该因地制宜，防止“一刀切” | 第61-62页 |
| ·加强住房保障制度的实施 | 第62页 |
| ·加强住房公积金管理制度 | 第62-63页 |
| ·调整房地产市场结构，满足不同层次人群住房需求的对策 | 第63-64页 |
| ·遏制间接导致房价上涨的因素 | 第64-65页 |
| ·外商投资对策 | 第65-66页 |
| 结论 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |