广州DZ房地产项目的可行性研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·国内外房地产可行性研究发展状况 | 第11-13页 |
| ·国外房地产项目可行性研究发展状况 | 第11-12页 |
| ·国内可行性研究发展状况 | 第12-13页 |
| ·本文研究内容、方法及目的 | 第13-16页 |
| ·主要研究内容及基本思路 | 第13-14页 |
| ·研究的目的 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14-16页 |
| 第二章 项目市场分析 | 第16-22页 |
| ·本项目概况 | 第16页 |
| ·广州市房地产市场分析 | 第16-22页 |
| ·宏观因素分析 | 第16-19页 |
| ·广州市房地产发展形势分析 | 第19-22页 |
| 第三章 项目功能定位分析 | 第22-40页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第22-23页 |
| ·项目功能定位可选方案 | 第23页 |
| ·项目定位原则 | 第23-24页 |
| ·广州写字楼物业市场价值分析 | 第24-28页 |
| ·广州写字楼现状分析 | 第24-27页 |
| ·广州写字楼发展预测 | 第27-28页 |
| ·写字楼物业价值分析 | 第28页 |
| ·广州市公寓物业市场分析 | 第28-32页 |
| ·广州市公寓物业现状分析 | 第28-30页 |
| ·广州公寓物业市场总体特点 | 第30-31页 |
| ·广州公寓市场发展预测 | 第31-32页 |
| ·公寓物业的目标客户群 | 第32页 |
| ·广州市酒店物业市场分析 | 第32-36页 |
| ·广州酒店物业现状分析 | 第32-33页 |
| ·广州酒店业发展预测 | 第33-34页 |
| ·酒店物业价值分析 | 第34-36页 |
| ·广州DZ 房地产项目定位方案 | 第36-40页 |
| ·项目基本经济指标 | 第36-37页 |
| ·酒店、写字楼、公寓三功能对比分析 | 第37页 |
| ·项目定位 | 第37-38页 |
| ·产品定位 | 第38-39页 |
| ·价格定位 | 第39-40页 |
| 第四章 项目财务评价和不确定性分析 | 第40-46页 |
| ·项目开发成本估算 | 第40-41页 |
| ·资金筹集方案 | 第41-43页 |
| ·项目收入分析 | 第43页 |
| ·项目经济评价 | 第43-46页 |
| ·项目静态分析 | 第43-44页 |
| ·项目现金流状况及其经济评价 | 第44-46页 |
| 第五章 房地产投资的风险分析 | 第46-56页 |
| ·房地产风险分析的概念 | 第46页 |
| ·风险识别的概念与方法 | 第46页 |
| ·风险的评价 | 第46页 |
| ·房地产投资风险分析的作用 | 第46-47页 |
| ·选择AHP 的依据 | 第47-49页 |
| ·AHP 法的设计思路 | 第49-51页 |
| ·广州DZ 项目投资风险因素分析 | 第51-56页 |
| 第六章 DZ 项目防范对策及建议 | 第56-65页 |
| ·政策风险防范对策 | 第56-58页 |
| ·市场风险防范对策 | 第58页 |
| ·经营管理风险防范对策 | 第58-65页 |
| ·房地产项目融资风险的对策 | 第58-59页 |
| ·项目决策风险防范对策 | 第59-60页 |
| ·营销风险防范对策 | 第60-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附录 | 第67-70页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第70-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
