| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 REITs概述 | 第11-23页 |
| 第一节 REITs的概念、特征及发展 | 第11-17页 |
| 一、REITs的概念和特征 | 第11-14页 |
| 二、REITs的发展 | 第14-17页 |
| 第二节 中国发展REITs的可行性分析 | 第17-21页 |
| 一、中国经济的发展层面 | 第17-19页 |
| 二、法律制度方面 | 第19-21页 |
| 第三节 中国发展REITs的可行模式 | 第21-23页 |
| 第二章 REITs国际税收法律问题 | 第23-43页 |
| 第一节 REITs结构中涉及的主要税收种类 | 第23-25页 |
| 一、REITs的基本运作模式 | 第23-24页 |
| 二、REITs运作过程中涉及的税收种类 | 第24-25页 |
| 第二节 REITs所得分配的纳税人 | 第25-28页 |
| 一、美国国内税法及其税收协定范本确定的REITs所得的适格纳税人 | 第25-26页 |
| 二、OECD范本及其报告的适格纳税人 | 第26-28页 |
| 第三节 REITs所得的定性 | 第28-38页 |
| 一、美国税收条约中对REITs所得的定性 | 第28-29页 |
| 二、OECD范本中对REITs所得的定性 | 第29-38页 |
| 第四节 REITs的征税方法及避免双重征税的方法 | 第38-43页 |
| 一、美国税收条约中对REITs的征税和避免双重征税 | 第38-40页 |
| (一) REITs利润分配的课税 | 第38-39页 |
| (二) REITs股权转让所得的课税 | 第39-40页 |
| 二、OECD范本中对REITs的课税及避免双重征税的方法 | 第40-43页 |
| 第三章 中国REITs发展的税法问题 | 第43-50页 |
| 第一节 中国目前证券投资的税收问题分析 | 第43-47页 |
| 一、证券交易环节 | 第43-44页 |
| 二、证券权益偿付环节 | 第44-46页 |
| 三、中国当前双边税收协定中关于股息、利息课税的规定 | 第46-47页 |
| 第二节 中国发展REITs的税收立法建议 | 第47-50页 |
| 一、REITs分配收益的纳税人 | 第47-48页 |
| 二、REITs分配所得的定性 | 第48页 |
| 三、征税方法及避免双重征税 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
