| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、房屋租赁与住宅租赁权概述 | 第11-16页 |
| (一) 房屋租赁及其分类 | 第11-12页 |
| (二) 住宅租赁权的概念和性质 | 第12-16页 |
| 二、住宅租赁权对抗效力概述 | 第16-24页 |
| (一) 住宅租赁权对抗效力的含义 | 第16页 |
| (二) 赋予住宅租赁权对抗效力的原因 | 第16-18页 |
| (三) 住宅租赁权对抗效力与用益物权效力 | 第18-19页 |
| (四) 住宅租赁权具备对抗效力的条件 | 第19-24页 |
| 三、住宅租赁权对抗效力规则 | 第24-35页 |
| (一) 住宅所有权变动不破租赁 | 第24-28页 |
| (二) 他物权设立与实现不破租赁 | 第28-31页 |
| (三) 承租人优先购买权 | 第31-35页 |
| 四、我国相关立法的不足与完善 | 第35-45页 |
| (一) 有效出租人的界定 | 第35页 |
| (二) 建立住宅租赁权登记制度 | 第35-38页 |
| (三) 完善住宅租赁权对抗效力规则 | 第38-42页 |
| (四) 承租人的侵权保护 | 第42-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |