| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-21页 |
| ·研究背景 | 第13-15页 |
| ·研究对象界定 | 第15-19页 |
| ·相关概念 | 第15-18页 |
| ·研究对象 | 第18-19页 |
| ·研究的目的与意义 | 第19页 |
| ·研究的方法 | 第19-20页 |
| ·论文结构组织 | 第20-21页 |
| 第二章 国内外研究综述 | 第21-29页 |
| ·相关理论研究 | 第21-23页 |
| ·城市再生理论 | 第21页 |
| ·城市社会学方面的理论 | 第21-23页 |
| ·国外发展现状 | 第23-26页 |
| ·更新重点在于二战后建设的住宅区的维修、升级 | 第23-24页 |
| ·属于旧城更新的内容之一 | 第24页 |
| ·小规模自主更新成为主流 | 第24-25页 |
| ·公、私、社区三向伙伴关系的更新机制 | 第25-26页 |
| ·国内发展现状 | 第26-28页 |
| ·更新对象以居住环境恶劣的旧住宅区为主 | 第26页 |
| ·更新内容向多元化转变 | 第26-27页 |
| ·小规模更新实践相对较少 | 第27页 |
| ·公众参与的作用尚需强化 | 第27-28页 |
| 小结 | 第28-29页 |
| 第三章 《物权法》给城市旧住宅区更新带来新挑战 | 第29-39页 |
| ·我国城市旧住宅区更新实践 | 第29-33页 |
| ·沪、穗两市旧住宅区更新实践 | 第29-31页 |
| ·我国城市旧住宅区更新特点分析 | 第31-33页 |
| ·《物权法》立法背景、目的、主要内容及其特点 | 第33-36页 |
| ·立法背景、目的、主要内容和原则 | 第33-34页 |
| ·《物权法》的特点 | 第34-36页 |
| ·《物权法》颁布对城市旧住宅区更新理念及方式的影响 | 第36-37页 |
| ·进一步提升“以人为本”的更新理念 | 第36-37页 |
| ·平衡多元利益主体 | 第37页 |
| ·采用“由上而下”与“由下而上”结合的方式 | 第37页 |
| 小结 | 第37-39页 |
| 第四章 城市旧集合住宅区调查及相关分析 | 第39-53页 |
| ·城市旧集合住宅区调研情况简介 | 第39页 |
| ·城市旧集合住宅区的现状分析 | 第39-47页 |
| ·住户基本情况分析 | 第39-41页 |
| ·物质环境分析 | 第41-44页 |
| ·产权特点分析 | 第44-45页 |
| ·住户意愿分析 | 第45-47页 |
| ·社区社会分析 | 第47页 |
| ·城市旧集合住宅区改善动因分析 | 第47-49页 |
| ·外部需求 | 第47-48页 |
| ·内部需求 | 第48-49页 |
| ·城市旧集合住区改善方式分析 | 第49-51页 |
| ·城市旧集合住宅区改善的要求 | 第49页 |
| ·《物权法》带来的新变化 | 第49-50页 |
| ·传统更新方式并不满足“要求”及“新变化” | 第50-51页 |
| ·城市旧集合住宅区再生 | 第51页 |
| 小结 | 第51-53页 |
| 第五章 基于《物权法》的城市旧集合住宅区再生 | 第53-70页 |
| ·《物权法》与城市旧集合住宅区再生 | 第53-55页 |
| ·《物权法》是城市旧集合住宅区再生“三不变”的法律基础 | 第53-54页 |
| ·《物权法》决定城市旧集合住宅区再生需要住户主导 | 第54-55页 |
| ·城市旧集合住宅区再生的基本要求 | 第55-57页 |
| ·住户的需求和能力形成了再生的动态标准 | 第55-56页 |
| ·再生具有分层次的目标和措施 | 第56-57页 |
| ·城市旧集合住宅区再生程序 | 第57-65页 |
| ·我国既有法规对于住宅区管理的规定 | 第57-59页 |
| ·香港私人住宅管理程序的借鉴 | 第59-62页 |
| ·建立完善的住户内部协商机制是再生的保证 | 第62-64页 |
| ·城市旧集合住宅区再生程序 | 第64-65页 |
| ·政府的作用 | 第65-66页 |
| ·通过监督保证硬性要求的再生措施有效执行 | 第65页 |
| ·鼓励和保障住户的自主再生活动 | 第65-66页 |
| ·对专业服务机构进行规范和监管 | 第66页 |
| ·综合再生与城市各种环境改善活动，整体提高城市环境 | 第66页 |
| ·城市旧集合住宅区再生资金的保障 | 第66-68页 |
| ·住房公积金 | 第66-67页 |
| ·住宅专项维修资金 | 第67-68页 |
| ·鼓励建立相应的技术服务部门和专业组织 | 第68-69页 |
| ·建立专门技术服务部门 | 第68页 |
| ·鼓励建立相应的非盈利性专业组织 | 第68-69页 |
| 小结 | 第69-70页 |
| 第六章 “技术菜单”式的专业技术服务 | 第70-78页 |
| ·“技术菜单”式的专业技术服务更合理适应再生动态标准 | 第70页 |
| ·再生方案不能是单一方案，应是可供住户选择、组合的方案 | 第70页 |
| ·“技术菜单”一种更合理的专业技术服务 | 第70页 |
| ·“技术菜单”的制定 | 第70-71页 |
| ·“技术菜单”的制定原则 | 第70-71页 |
| ·不同层次和措施下的“技术菜单”要求 | 第71页 |
| ·不同层次和措施下技术菜单的具体内容 | 第71-75页 |
| ·初级目标的“技术菜单” | 第71-73页 |
| ·高级目标的“技术菜单” | 第73-75页 |
| ·“技术菜单”在已有实践中初见倪端 | 第75-77页 |
| ·巴黎的旧住宅区“菜单”方式再生背景 | 第75-76页 |
| ·巴黎的旧住宅区“菜单”方式再生具体内容 | 第76-77页 |
| 小结 | 第77-78页 |
| 结语 | 第78-80页 |
| 参考文献 | 第80-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 附件 | 第84-96页 |
