我国农村居民房屋抵押法律制度研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 选题的背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究方法 | 第10-12页 |
| 第二章 农村居民房屋抵押的必要性与可行性 | 第12-18页 |
| 2.1 农村居民房屋及抵押的概念 | 第12-14页 |
| 2.1.1 农村居民房屋的内涵及特点 | 第12页 |
| 2.1.2 农村居民房屋抵押的内涵与特征 | 第12-14页 |
| 2.2 农村居民房屋抵押的必要性 | 第14-15页 |
| 2.2.1 实现城乡一体化的需要 | 第14页 |
| 2.2.2 增加农民财产性收入的需要 | 第14页 |
| 2.2.3 保障农民财产权的需要 | 第14-15页 |
| 2.3 农村居民房屋抵押的可行性 | 第15-18页 |
| 2.3.1 农村居民房屋抵押的现实基础 | 第15-16页 |
| 2.3.2 农村居民房屋抵押制度构建的法律基础 | 第16-18页 |
| 第三章 我国建立农村居民房屋抵押制度的现状及障碍 | 第18-23页 |
| 3.1 试点中农村居民房屋抵押制度的现状 | 第18-20页 |
| 3.2 建立农村居民房屋抵押制度的障碍 | 第20-23页 |
| 3.2.1 “房地一体”原则下现行法律法规的冲突 | 第20-21页 |
| 3.2.2 农村居民房屋抵押登记制度的缺失 | 第21页 |
| 3.2.3 农村居民房屋价值评估体系上的缺陷 | 第21-23页 |
| 第四章 农村居民房屋抵押域外相关经验借鉴 | 第23-27页 |
| 4.1 房地分离模式的借鉴 | 第23-25页 |
| 4.2 法定租赁权的引入 | 第25-27页 |
| 4.2.1 法定租赁权的概念 | 第25-26页 |
| 4.2.2 借鉴法定租赁权的意义 | 第26-27页 |
| 第五章 构建我国农村居民房屋抵押制度的建议 | 第27-34页 |
| 5.1 明确指导思想和原则 | 第27-28页 |
| 5.1.1 坚持集体土地所有权制度 | 第27-28页 |
| 5.1.2 以农民的视角去改革制度 | 第28页 |
| 5.2 修订相关法律建立农村居民房屋抵押制度 | 第28-32页 |
| 5.2.1 明确农村居民房屋抵押权的主体 | 第29页 |
| 5.2.2 限定农村居民房屋抵押权的标的 | 第29-30页 |
| 5.2.3 农村居民房屋抵押登记 | 第30页 |
| 5.2.4 抵押权实现中的房屋受让者 | 第30-31页 |
| 5.2.5 宅基地法定租赁权的变更和消灭 | 第31-32页 |
| 5.3 建立农村居民房屋抵押的配套制度 | 第32-34页 |
| 5.3.1 建立农村居民房屋抵押登记制度 | 第32-33页 |
| 5.3.2 建立农村房屋价值评估体系 | 第33-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
