| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第1章 引言 | 第7-9页 |
| 第2章 期房按揭的法律性质分析 | 第9-19页 |
| ·我国期房按揭的来源 | 第9-12页 |
| ·期房按揭的法律性质 | 第12-15页 |
| ·期房按揭法律关系分析 | 第15-19页 |
| 第3章 期房按揭商业模式风险失衡问题探析 | 第19-32页 |
| ·期房按揭商业模式风险分配失衡的现状 | 第20-25页 |
| ·购房人信用风险的分配问题 | 第20-22页 |
| ·开发商信用风险的分配问题 | 第22-23页 |
| ·银行信用风险的分配问题 | 第23-24页 |
| ·市场泡沫风险的分配问题 | 第24-25页 |
| ·期房按揭风险失衡问题形成的原因 | 第25-29页 |
| ·我国商品房预售制度缺陷是形成期房按揭风险失衡的根本原因 | 第25-28页 |
| ·开发商保证担保机制控制和平衡期房按揭风险利益作用有限 | 第28-29页 |
| ·期房按揭风险失衡的弊端 | 第29-32页 |
| 第4章 域外期房按揭风险衡平法律制度的比较分析 | 第32-37页 |
| ·域外商品房预售制度的比较与分析 | 第32-35页 |
| ·香港地区的商品房预售制度 | 第32-33页 |
| ·美国的商品房预售制度 | 第33-34页 |
| ·德国的商品房预售制度 | 第34-35页 |
| ·德国关联合同制度及借鉴 | 第35-37页 |
| 第5章 探求完善期房按揭各方利益风险衡平为目标的法律制度 | 第37-42页 |
| ·完善商品房预售付款制度 | 第38-39页 |
| ·建立期房消费者特别保护制度 | 第39-41页 |
| ·商品房消费纳入《消费者权益保障法》范围保护 | 第39页 |
| ·引入和完备关联合同制度 | 第39-41页 |
| ·健全严格高效的金融监管体制 | 第41-42页 |
| 第6章 结束语 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
