基于模糊评价的房地产土地竞标方案博弈分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景和问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13页 |
| 1.2.3 国内外现状述评 | 第13-14页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第15-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 相关基础理论 | 第18-31页 |
| 2.1 土地出让制度 | 第18-20页 |
| 2.1.1 土地出让制度发展历程 | 第18-19页 |
| 2.1.2 拍卖和挂牌的土地出让方式特征 | 第19页 |
| 2.1.3 土地招标的出让方式特征 | 第19-20页 |
| 2.2 房地产土地价格形成机理 | 第20-26页 |
| 2.2.1 土地价格概念和特征 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房价和地价的关系 | 第21-23页 |
| 2.2.3 房地产土地价格评估方法 | 第23-24页 |
| 2.2.4 基于假设开发法的地价评估方法 | 第24-26页 |
| 2.3 博弈论 | 第26-30页 |
| 2.3.1 博弈论的形成及发展 | 第26-27页 |
| 2.3.2 博弈论的基本概念及要素 | 第27-28页 |
| 2.3.3 博弈论模型的分类 | 第28-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第3章 房地产土地竞标方案模型构建 | 第31-49页 |
| 3.1 土地竞标决策 | 第31-33页 |
| 3.2 土地招标的地价测算 | 第33-35页 |
| 3.3 土地竞标报价策略模型 | 第35-48页 |
| 3.3.1 Friedman和Gates模型 | 第35-36页 |
| 3.3.2 信息充足下的模型建立 | 第36-39页 |
| 3.3.3 信息不充足下的模型建立 | 第39-43页 |
| 3.3.4 风险厌恶对竞价策略的影响 | 第43-47页 |
| 3.3.5 构建模型的分析 | 第47-48页 |
| 3.4 本章小结 | 第48-49页 |
| 第4章 扬州市A地块竞标方案运用 | 第49-72页 |
| 4.1 A地块竞标决策分析 | 第49-56页 |
| 4.1.1 扬州城市分析 | 第49-50页 |
| 4.1.2 扬州房地产市场情况 | 第50-51页 |
| 4.1.3 扬州市A地块简介 | 第51-54页 |
| 4.1.4 A地块竞标决策计算 | 第54-56页 |
| 4.2 A地块土地价值测算 | 第56-63页 |
| 4.2.1 销售收入测算 | 第56-61页 |
| 4.2.2 建安成本估算 | 第61-63页 |
| 4.2.3 地价测算 | 第63页 |
| 4.3 A地块竞标报价策略分析 | 第63-70页 |
| 4.3.1 信息充足的XH、LH、RC企业求解 | 第64-66页 |
| 4.3.2 信息不充足的HD企业求解 | 第66-68页 |
| 4.3.3 风险厌恶对WS企业竞标报价策略的影响 | 第68-70页 |
| 4.4 本章小结 | 第70-72页 |
| 第5章 总结与展望 | 第72-74页 |
| 5.1 总结 | 第72页 |
| 5.2 研究展望 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第79-80页 |
