| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1.国外主要研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2.国内主要研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 研究基础及主要内容 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究基础 | 第15页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第16-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关理论基础 | 第19-29页 |
| 2.1 空间经济学 | 第19-20页 |
| 2.2 空间效应 | 第20-22页 |
| 2.2.1 空间依赖性 | 第20-21页 |
| 2.2.2 空间异质性 | 第21-22页 |
| 2.3 空间计量经济模型 | 第22-27页 |
| 2.3.1 空间相关性检验 | 第22-24页 |
| 2.3.2 空间计量经济模型 | 第24-25页 |
| 2.3.3 空间计量经济模型的检验 | 第25-27页 |
| 2.4 溢出效应相关概念 | 第27-29页 |
| 3 珠三角城市群一体化发展与房价波动特征 | 第29-47页 |
| 3.1 城市群 | 第29页 |
| 3.2 城市群经济一体化效应的主要表现 | 第29-32页 |
| 3.2.1 产业一体化 | 第30页 |
| 3.2.2 市场一体化 | 第30-31页 |
| 3.2.3 交通一体化 | 第31-32页 |
| 3.2.4 政策一体化 | 第32页 |
| 3.3 城市群内部商品住宅价格溢出效应的市场表现 | 第32-34页 |
| 3.4 珠三角空间分布以及城市群发展概况 | 第34-39页 |
| 3.4.1 珠三角城市群产业状况 | 第35-36页 |
| 3.4.2 珠三角城市群市场状况 | 第36-37页 |
| 3.4.3 珠三角城市群交通状况 | 第37-38页 |
| 3.4.4 珠三角城市群政策状况 | 第38-39页 |
| 3.5 珠三角城市群经济及商品住宅价格发展状况 | 第39-44页 |
| 3.5.1 珠三角城市群经济状况 | 第39-40页 |
| 3.5.2 珠三角城市群商品住宅价格状况分析 | 第40-43页 |
| 3.5.3 珠三角房价受城市层级影响的内在表现 | 第43-44页 |
| 3.6 珠三角城市群商品住宅价格波动的原因及特征分析 | 第44-47页 |
| 3.6.1 家庭迁移 | 第44-45页 |
| 3.6.2 交易与搜寻成本 | 第45页 |
| 3.6.3 财富转移 | 第45-46页 |
| 3.6.4 空间套利 | 第46页 |
| 3.6.5 住宅价格影响因素的领先/滞后关系 | 第46-47页 |
| 4 珠三角商品住宅价格空间溢出效应的实证研究 | 第47-55页 |
| 4.1 数据来源及空间相关性检验 | 第47-50页 |
| 4.1.1 数据来源与选择 | 第47页 |
| 4.1.2 空间矩阵的构建 | 第47-49页 |
| 4.1.3 空间效应检验 | 第49-50页 |
| 4.2 构建商品住宅价格波动的空间计量经济模型 | 第50-51页 |
| 4.3 模型参数估计及检验 | 第51-52页 |
| 4.4 实证研究结论 | 第52-55页 |
| 5 结论与展望 | 第55-59页 |
| 5.1 本文结论 | 第55-56页 |
| 5.2 不足及展望 | 第56-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 致谢 | 第63-65页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第65页 |