| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 图表索引 | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-14页 |
| 第一节 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 第二节 研究的目标及方法 | 第11页 |
| 第三节 研究的框架 | 第11-12页 |
| 第四节 可能的创新之处 | 第12页 |
| 第五节 相关概念的界定 | 第12-14页 |
| 第二章 理论铺垫与国内外文献综述 | 第14-21页 |
| 第一节 企业融资的基本理论阐述 | 第14-17页 |
| 一、企业融资的概念及房地产企业融资的特点 | 第14页 |
| 二、企业融资资本结构的基本理论 | 第14-17页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第17-21页 |
| 一、银行关联在缓解公司融资约束方面的研究探讨 | 第17-18页 |
| 二、关于企业融资结构、影响因素等方面的研究 | 第18-21页 |
| 第三章 我国房地产行业的现状综述 | 第21-32页 |
| 第一节 房地产行业的概念及其特征 | 第21-24页 |
| 一、房地产行业的概念 | 第21页 |
| 二、我国房地产行业的特征 | 第21-24页 |
| 第二节 我国房地产行业的发展现状 | 第24页 |
| 第三节 我国房地产公司融资渠道分析 | 第24-28页 |
| 一、内部融资方式分析 | 第25-26页 |
| 二、外部融资方式分析 | 第26-28页 |
| 第四节 我国房地产上市公司融资结构特征 | 第28-32页 |
| 一、融资方式单一,仍然以银行贷款为主 | 第28-29页 |
| 二、资产负债率普遍偏高 | 第29-30页 |
| 三、内源融资比例相对较低 | 第30-32页 |
| 第四章 案例分析 | 第32-47页 |
| 第一节 案例样本的选取 | 第32页 |
| 第二节 国有房地产上市公司之间的对比分析 | 第32-38页 |
| 一、金融街控股股份有限公司简介(以下简称金融街) | 第32-33页 |
| 二、北京首都开发股份有限公司简介(以下简称首开股份) | 第33-35页 |
| 三、相关数据对比分析 | 第35-38页 |
| 第三节 民营房地产上市公司之间的对比分析 | 第38-43页 |
| 一、中天城投集团股份有限公司简介(简称中天城投) | 第38-39页 |
| 二、湖北福星科技股份有限公司简介(简称福星科技) | 第39-40页 |
| 三、相关数据对比分析 | 第40-43页 |
| 第四节 国有与民营房地产上市公司之间的对比分析 | 第43-45页 |
| 一、金融街与中天城投基本财务数据对比分析 | 第43-45页 |
| 二、金融街与中天城投相关财务指标对比分析 | 第45页 |
| 第五节 案例分析小结 | 第45-47页 |
| 第五章 研究结论及相关政策建议 | 第47-51页 |
| 第一节 研究结论 | 第47页 |
| 第二节 相关政策建议 | 第47-50页 |
| 一、宏观经济政策和市场监督机制方面 | 第47-48页 |
| 二、微观层面——着眼于房地产上市公司自身角度 | 第48-50页 |
| 第三节 研究的不足及展望 | 第50-51页 |
| 一、研究的不足 | 第50页 |
| 二、未来的展望 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55页 |