| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 现实意义 | 第11-12页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第12页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第12-14页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 研究贡献 | 第14-15页 |
| 第2章 文献综述与理论基础 | 第15-21页 |
| 2.1 财务风险研究综述 | 第15-19页 |
| 2.1.1 风险识别研究综述 | 第15-17页 |
| 2.1.2 风险防范与控制研究综述 | 第17-18页 |
| 2.1.3 文献评述 | 第18-19页 |
| 2.2 财务风险理论概述 | 第19-21页 |
| 2.2.1 财务风险内涵 | 第19页 |
| 2.2.2 风险识别概念 | 第19页 |
| 2.2.3 财务风险识别方法 | 第19-21页 |
| 第3章 保利地产概况介绍与市场展望 | 第21-27页 |
| 3.1 保利地产经营概况 | 第21-23页 |
| 3.1.1 企业简介 | 第21页 |
| 3.1.2 企业经营特点 | 第21-23页 |
| 3.2 房地产行业面临的机遇与挑战 | 第23-25页 |
| 3.2.1 行业发展的机遇 | 第23-24页 |
| 3.2.2 行业面临的挑战 | 第24-25页 |
| 3.3 房地产企业的基本特征 | 第25-27页 |
| 第4章 保利地产财务风险识别分析 | 第27-51页 |
| 4.1 基于功效系数法的财务风险综合识别 | 第27-32页 |
| 4.1.1 功效系数法识别财务风险总体思路 | 第27-28页 |
| 4.1.2 保利地产财务风险评价结果的确定 | 第28-32页 |
| 4.2 基于财务指标分析法的财务风险具体识别 | 第32-45页 |
| 4.2.1 识别保利地产筹资活动风险 | 第32-36页 |
| 4.2.2 识别保利地产投资活动风险 | 第36-38页 |
| 4.2.3 识别保利地产营运活动风险 | 第38-41页 |
| 4.2.4 现金流量下的财务风险识别 | 第41-45页 |
| 4.3 识别外部因素对财务风险影响 | 第45-47页 |
| 4.3.1 土地成本上升不断挤占行业利润 | 第45-46页 |
| 4.3.2 “营改增”的全面推行带来新挑战 | 第46页 |
| 4.3.3 利率变动增加企业融资成本 | 第46-47页 |
| 4.4 风险总结与原因分析 | 第47-51页 |
| 4.4.1 长短期债务结构有待改善,企业短期偿债压力大 | 第47-48页 |
| 4.4.2 大力发行公司债,未来偿债风险大 | 第48页 |
| 4.4.3 利润空间受挤压,盈利下行压力大 | 第48-49页 |
| 4.4.4 存货周转慢,加剧企业资金压力 | 第49页 |
| 4.4.5 现金流波动大,财务稳健性较差 | 第49-50页 |
| 4.4.6 资产创现能力弱,营运资金潜在不足 | 第50页 |
| 4.4.7 外部因素变动带来全新财务风险 | 第50-51页 |
| 第5章 保利地产财务风险防范对策研究 | 第51-57页 |
| 5.1 企业资金端优化建议 | 第51-53页 |
| 5.1.1 优化企业长短期债务结构 | 第51-52页 |
| 5.1.2 建立多元化的融资渠道 | 第52-53页 |
| 5.1.3 加强资金计划管理,提升财务稳健性 | 第53页 |
| 5.2 企业销售端优化建议 | 第53-54页 |
| 5.2.1 保存量抓增量,开拓新的利润增长点 | 第53-54页 |
| 5.2.2 加强销售回款管理,充盈企业营运资金 | 第54页 |
| 5.3 企业资源端优化建议 | 第54-56页 |
| 5.3.1 加强企业并购,挖掘优质低成本资源 | 第54-55页 |
| 5.3.2 确定合理的土地储备量 | 第55-56页 |
| 5.4 提高企业应对外来风险的能力 | 第56-57页 |
| 研究结论与不足 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附录1 | 第62-64页 |
| 附录2 | 第64-65页 |